因為幫助客戶簽訂房產(chǎn)交易陰陽合同，房產(chǎn)中介我愛我家遭遇北京朝陽區(qū)房管局行政處罰，罰金3萬元。昨天，記者就此聯(lián)系了我愛我家相關(guān)人員，公司對遭遇朝陽區(qū)房管局3萬元罰款一事進(jìn)行了確認(rèn)。目前，朝陽區(qū)房管局也對涉案房產(chǎn)停止了網(wǎng)簽，但我愛我家經(jīng)紀(jì)公司的網(wǎng)簽權(quán)利并沒有被停止。
據(jù)介紹，此次我愛我家協(xié)助簽訂的陰陽合同發(fā)生在去年。去年下半年，郭先生的妻子黃某未經(jīng)他同意，擅自將朝陽區(qū)的一套房產(chǎn)通過我愛我家出售給買房人孫某。后來郭先生把孫某和我愛我家訴訟之朝陽法院。郭先生調(diào)查了解到，我愛我家為房屋成交簽署了陰陽合同，將291萬元的實際房款，在網(wǎng)簽時改成了200萬元。郭先生隨后向房管部門進(jìn)行了舉報。朝陽區(qū)房管局接到舉報后，調(diào)出了相關(guān)的賣房合同。調(diào)查顯示，2012年8月23日所簽訂的這份買賣合同，是我愛我家通過存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)填寫打印并最終完成網(wǎng)上簽約，但并未按照房屋實際交易價格為當(dāng)事人提供網(wǎng)上簽約服務(wù)，為當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅的非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供了便利。
新聞內(nèi)存
“陰陽合同”是二手房交易公開秘密
通過陰陽合同規(guī)避稅費幾乎是二手房交易中公開的秘密。以一套160萬左右的房子為例，將網(wǎng)上簽約價格進(jìn)行調(diào)整，如以80萬作為網(wǎng)簽價，則應(yīng)稅基準(zhǔn)也以80萬為準(zhǔn)，契稅、印花稅、所得稅這些都要少交很多。如果房子未滿五年，買房人要交契稅和印花稅，賣房人要交契稅、印花稅、營業(yè)稅、所得稅，正常情況160萬的房子買賣，買賣雙方稅費總計約9萬元左右，如果按照80萬交稅，雙方總計交稅不超過3萬元。兩者之間的差額就是稅收的流失。文/本報記者 范輝
