中國日報(bào)網(wǎng)環(huán)球在線消息：國際清算銀行（BIS）在其11日發(fā)布的季度報(bào)告中指出，中國的房屋貸款市場達(dá)2270億美元，規(guī)模居亞洲之首。

據(jù)《新聞晨報(bào)》報(bào)道，中國的房屋貸款市場在1998年才出現(xiàn)，當(dāng)時(shí)取消了福利住房制度，央行發(fā)布了商業(yè)銀行發(fā)放房屋貸款的規(guī)定。此后，商業(yè)銀行成為房貸市場的主要放貸者，住房公積金作為補(bǔ)充。目前，住房公積金貸款占房貸市場的比重約12%。

中國的房貸市場增長迅猛，截至2005年年底已占中國GDP的10%。去年中國的GDP為18.2萬億元人民幣。截至2005年底，大部分住房通過市場進(jìn)行交易，經(jīng)濟(jì)適用房占住宅市場的比例低于10%。

在報(bào)告統(tǒng)計(jì)的亞洲六個(gè)經(jīng)濟(jì)體中，韓國是亞洲第二大房貸市場，從2001年來已增長兩倍至今年的兩千億美元。房屋貸款占GDP的26.6%。另外四個(gè)經(jīng)濟(jì)體中，房貸占GDP的比重分別為新加坡占61%，中國香港占44%，泰國占8.8%，印度尼西亞占2%。

報(bào)告指出，在房地產(chǎn)金融市場更發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)體中，住宅更像是種投資品種，房價(jià)對市場整體情況很敏感，尤其是對股票市場的變化。在那些經(jīng)濟(jì)體中，房價(jià)和股價(jià)高度相關(guān)，同漲同跌。原因在于這些市場中房產(chǎn)交易的成本較低，市場流動(dòng)性高，商業(yè)環(huán)境更成熟。不過，這些經(jīng)濟(jì)體的房價(jià)波動(dòng)性也更大。

編輯：曉棠  來源：星島環(huán)球網(wǎng)