28歲：投資房產并設立家庭賬本

OL所處階段：職場中期(新婚，中層職員)

不知不覺中，李嘉葭來京已經4年多了，認識了不少朋友，也剛與男友走進婚姻的殿堂。由于工作努力、踏實，在公司也有了不少成績，漸漸露出了頭角，現在月薪已經達到7000元左右。但生活的壓力似乎并沒有減輕，在外面租房生活了好幾年，李嘉葭已經比較厭倦，況且現在是兩個人生活，租房的成本也比較高，因此，李嘉葭同先生已經決定貸款買房。生活就是這樣，好像永遠有趕不完的路。

財務狀況分析：

由于李嘉葭前期投資都比較穩健，目前的資金已經有15萬左右；李嘉葭的先生在一家咨詢公司上班，個人資金也在15萬元左右。雖然決定貸款買房，但由于資金有限，購房總款最好能在60萬之內。同時，由于貸款買房涉及到比較高的貸款利息，特別是從去年年底到現在，已經加息兩次，因此，李嘉葭有必要在首付款比例上仔細考慮。

理財建議：

1.選擇合理的首付比例。通過按揭貸款買房已經是主流的購房方式。某種程度上，住房按揭貸款也是房地產市場能迅速發展的重要支撐之一。按照李嘉葭夫婦目前的能力，可以支付50%的首付款，但按照銀行要求，只要支付20%的首付款就可以了，因此，有必要在首付款的問題上仔細斟酌一下。多支付首付款可以少支付貸款利息；少支付首付款，就可以有較多的現金流用于投資。由于目前5年期以上商業貸款的年利率為5.12%，只要李嘉葭用于投資的資金回報率高于這個值，就可以支付最低的首付款比例，將剩余的資金用于投資。李嘉葭夫婦對自己的投資理財能力目前還頗有自信，因此，選擇了首付比例為30%，余款在15年內還清。

2.加大股票投資比例。經過幾年的學習與實踐，目前李嘉葭對股票市場已經有了一個比較好的把握，雖然不能保證大賺，但基本保證不會賠錢。因此，李嘉葭將較大比例的資金均投向了股票市場，當然是加強了風險控制意識。為了保證資金的流動性，李嘉葭購買了一萬元左右的貨幣基金。到目前為止，李嘉葭基本上沒有將資金投入到銀行存款了，只是將一些日常生活的開支放在銀行卡上。

3.設立家庭賬本。由于是新婚，本人的職業還不是非常穩固，家庭的經濟抗風險能力還不是很強，而且，對于剛建立家庭的李嘉葭來說，還有許多目標需要去實現，如養育子女、添置家用設備等，同時還有可能出現預料之外的事情，也要花費資金，因此，夫妻雙方要對未來進行比較長遠的考慮，及早做出長遠計劃，制訂具體的收支安排，做到有計劃地消費，量入為出，每年有一定的節余。建議設立一本記賬本，通過記賬的方法，使夫妻雙方掌握每月的財務收支情況，以及投資回報情況，通過經濟分析，以共同努力建設一個美滿幸福的家庭。