中國日報網環球在線消息：隨著時間的推移，“住在哪里”成了每個年輕人所面臨的主要問題之一。有諸多事情都取決于自用住宅：成家、育兒、穩固的社會地位、對明天的信心。對俄羅斯來說這是一個具有現實意義的問題，因為整體上氣候寒冷，冬天極為嚴寒，因此諸如竹制平房和木板房之類的房子在俄羅斯不適合做住宅用。俄羅斯的房子應該打有堅實的地基，帶有厚厚的墻壁、供暖、水管和排水設備。農村青年通常自建此類房屋，但是考慮到多數俄羅斯人生活在城市中，并不是每個人都適于自建房屋。城市中精力充沛的年輕人試圖擺脫此種狀態：年輕人建筑合作社在俄羅斯已存在了40來年，幾萬幢設備完善且舒適的帶有多套住房的房屋就是他們的杰作。但是此類合作社并未完全解決住房問題。根據聯合國和教科文組織的高標準，為保障正常活動，在一套房子或一幢房屋內，每人需要不少于30平方米的面積，每個家庭應該擁有傳統樣式的自有單獨住宅。國際標準規定每個家庭成員擁有獨立房間，另外還有兩個公用房間。

目前，俄羅斯住房還達不到這些標準，但預計近幾年內將能達到。根據最新統計資料，本世紀初每個俄羅斯人平均擁有使用面積19平方米以上。60%的城市居民擁有一居室或兩居室住房。平均每個房間內住有1.3個人。

在上世紀90年代，俄羅斯積極進行了私有化，在此過程中形成了住宅市場，這為解決住宅問題提供了新的可能，對于25%的俄羅斯家庭來說住宅問題是最主要的問題。

俄羅斯年輕人囊中羞澀，難以用自己的積蓄購置住房。住房價格過高，如今春莫斯科每平方米均價已突破3000美元大關，并且專家們相信房價還將繼續走高。同時，根據現有市場價，要購置一套標準的兩居室住房需要耗盡一個人10至12年的全部收入。對于大多數欲改善居住條件的人來說，銀行貸款利率過高，因此雖然抵押貸款幾年前就在俄羅斯進行了投放，但直到現在這并未使住宅市場的銷售額有所增長。

對俄羅斯青年人進行調查的社會學家意外發現了一個令人稱奇的趨勢。原來，對于大多數家庭和那些3至4代人同住一個屋檐下的家庭來講，住宅問題并不像在那些典型的“爸爸、媽媽加上1到2個孩子”的歐化家庭中尖銳。雖然多子女家庭的住房狀況確實差點，但在此類家庭中吃穿可能是更為迫切的問題。

與此同時，學者們確信，隨著消費需求的增長，幾乎對每個俄羅斯年輕人來說，住房問題都會變得很重要。有人想和父母分開來住，有人會產生改善現有居住條件的想法。在由俄羅斯總統弗拉基米爾·普京不久前所提議的“物美價廉的住宅”國家項目框架內，欲提高那些在2008年前能借助貸款或借款購買（或建造）住宅的家庭份額。2005年年初，有25萬個年輕家庭在排隊等候改善居住條件，農村地區有7萬年輕專家需要住房保障。預計將為此目的為年輕家庭和農村的年輕專家們提供購房津貼：2006年為49500萬個家庭，2007年為52200個家庭（為此目的撥款110億盧布），2007年為1萬此類公民的抵押貸款提供國家保險（10億盧布），2007年后每年抵押貸款將達10萬盧布。

本項目受到了俄羅斯青年人的熱烈歡迎。該項目的實施能使住宅面積從現在的4100萬平方米增長到2007年的5600萬平方米，2010年的8000萬平方米。同時，計劃將抵押貸款的利率從現在的14%降低到2008年的10%，2010年的8%。（作者：俄新社政治評論員尤里·菲利波夫）

（來源：俄新網 編輯：陳凡）