機遇與挑戰

由于受傳統作坊式經濟和經濟實力的影響與制約，歐洲華商大多依靠市區交通發達、人流多等特點進行批發等商業活動。隨著華商經營范圍的不斷擴大，因單一商業活動的過度集中，以及受行業特點的制約出現的妨礙當地居民生活等問題，歐洲許多城市都爆發了反商業區設在生活區的活動。在羅馬，2003年就發生了將維多利奧華人區搬遷的風波，后來部分遷出，剩下的被迫由批發轉為零售。今年4月，在米蘭，更爆發了華人與警察的沖突，震驚世界。建立商貿中心，作為獨立的商業批發中心完全避免了上述問題出現的可能，這無疑會給華商發展提供新的機遇。

但是，建立商城也不是一勞永逸的方法。據了解，在德國，大規模的商城建設后，招商和經營上競爭慘烈，許多商城的經營處于低谷。這除了歐盟這幾年經濟持續低迷，民眾購買力下降，導致客源少的原因外，大多數還是經營的原因。最近，開業僅有幾個月，坐落在意大利著名的羅密歐與朱麗葉故鄉——維羅納(Verona)的一華人開辦的大型商城日前由于違規經營被警方查封。商城內商家的貨物被封存，近百家華商企業無法經營，損失慘重。有商家說，商城是因為在改建過程中，由于手續審批存在問題，商城的電力、消防設施不完善而遭警察查封。而投資商則說，商城被查封并非因為商城改建有問題，而是商家擅自改變經營模式而造成。商城按政府的批復只允許經營批發業務，有的商家不按規定去做，將批發變為零售，才導致了被警察查封。不管原因如何，損失是肯定的。

而導致中國商城生意低落的另一個原因是，商城的經營者一般將現有的空樓承租下來，然后由華人主持者組成物業管理公司，面向歐洲招商，再轉手向客商租攤位，相關的服務跟不上，導致入駐率低。進駐商家各自為戰，在價格上你爭我斗，導致成本加大，利潤走低。有顧客指出，很多中國商城標價不規范，在一個地方賣100歐元的皮鞋，在另處則只賣50歐元，所以他們更愿意“到規范的有知名度的當地商場買中國貨”，那里不僅商品種類繁多，售后服務一流，而且退貨極其方便。