美房市吹起“中國風” 海歸搶占“隔海買房”先機

矗立在南加州陽光下的一座上市獨立屋。 美國《僑報》 蔚宇攝

中新網1月26日電據美國《僑報》報道，近來，中國大陸客興起了一股新的美國投資購屋熱潮“隔海買房”。雖然有信息障礙，可以此種方式在美國買房的人卻大有人在。一些赴美國讀書或工作過的海歸們，他們因熟悉美國社會，便捷足先登房地產市場了。

獨立別墅，還帶小院、泳池等設施的房子，在美國華裔聚居的南加州，只要大約相當于國內1/4的價格；如果是偏遠一點的地方，花上20萬美元即可以隨意挑。因此，美國的三大主要華裔聚集區，即紐約市區、洛杉磯周邊地區和北加州一帶的房地產市場近期刮起了一陣現金搶購風潮，而其中來自中國的購房投資金額已經超過了原先排在第一位的加拿大購房者的投資金額，業界人士將這股風潮稱之為“中國風”。

一名資深房地產經紀人告訴記者，現在市面上有很多新入行的房地產經紀都在尋找來自中國大陸的買家，為了吸引顧客，他們甚至飛到中國去找客源，開放自己的家庭給來自中國的客人居住，以求可以用完善的服務來留住客人。可他們往往吃力不討好，因為他們手中的房源不多，往往客人還是找不到合適的房子。一旦客人通過資深經紀人找到了合適的房子，還會引起同行間“爭客人”的情況。

通過網絡信息直接在美國查找房源，然后通過在美國的經紀人幫助購買房子的人士正在增加，自然不太可靠的網絡信息也會成為他們購屋的障礙。而以此方式在美國房地產市場投資比較成功者，多數都曾經有過美國工作或者留學的經驗，他們往往被業界稱為“隔海買房”的客人。

從事房地產經紀多年的饒小姐告訴記者，她手頭上就有“隔海買房”的客人。他們都曾經到美國學習過，回國發展多年之后，想到應該開始投資美國的房地產。他們因為熟悉美國環境，投資成功的把握比較大。

那些完全沒有美國經歷的人，若“隔海買房”往往就會碰壁。一名深圳的公司經理關先生也想“隔海買房”，可他從未去過美國，他聽說舊金山附近30多萬元即可買一套獨立屋，便想買下一套投資，可后來向美國朋友一打聽，原來那是個很差的區，只好打消了“隔海買房”的念頭。(蔚宇)