學者:大陸居民在臺購房 臺灣再出限購令令人費解

這一更加嚴格的管制標準，不僅有點莫名其妙，也令人費解。就每戶購房的面積不超過80坪而言，約250平方米的房子不算小，但卻沒有差異化，尤其是對大企業或富豪而言，這一購房面積上限顯然是不符合時宜的，因為臺灣富商的購房面積非常大，沒有限制，這樣無法吸引大陸有實力的購房者，也無法達到通過陸資拉動房市的目的。房屋自由買賣是市場經濟的基本要求與規律，適當的限制購房投機(頻繁轉手出售)是必要的，但為何只對大陸居民購房有如此嚴厲的限制，而對本地人與其他國家或地區購房者沒有這種限制？顯然是政治歧視與政策歧視。其加強管制的主要考慮是所謂的防止“陸資炒房”。但過去10年來的事實證明，大陸居民對在臺灣嚴苛的政策限制下在臺購房積極性并不高，購房最多的一年也不超過28件，在臺灣房地產市場少得可忽略不計，并沒有出現臺灣媒體炒作的陸資炒房問題。而對大陸居民在同一社區或大樓購房總數設限，是所謂防止出現“中國村”或“租借地”疑慮，更是不妥，完全是政治思維的結果。

本來，隨著兩岸關系和平發展，隨著兩岸經濟交流與合作的加深，隨著兩岸人民往來的日益密切，臺灣應該鼓勵與擴大大陸居民在臺購房，減少管制，并提供更為便利的條件。但令人意外的是，臺灣有關單位與部門卻是對大陸居民在臺購房上緊發條，要進行更加嚴厲的管制，完全不合時宜，是開歷史的倒車，有違兩岸關系和平發展大局。這一更加嚴厲的管制政策方案，也引起臺灣建商的強烈不滿，認為此舉是“鎖島，開倒車”，會嚇跑陸資。近年來，兩岸地產商積極開展合作，在臺興建樓盤，主打80坪以上的大面積樓盤，而且有些旨在陸資獨棟購買的樓盤。若這一政策實施，將對這些樓盤產生很大沖擊。對此，臺灣有關部門需要深刻檢討，需要跳出對兩岸經貿往來與大陸居民在臺購房“管制”與“防衛”的舊思維，以更積極、更開放的心態面對兩岸經貿往來與大陸居民在臺購房，為兩岸關系和平發展創造更和諧的氛圍與環境，多做有益于兩岸人民、也有益于臺灣經濟發展的事情，少做“損人不利己”的事情，切莫以守舊與歧視做法阻礙了臺灣的發展機會。(海峽導報特約評論員王建民中國社科院臺研所研究員)

（來源：人民網 編輯：歐葉）