英國(guó)平均每套房產(chǎn)17萬多英鎊 經(jīng)濟(jì)學(xué)家警告泡沫風(fēng)險(xiǎn)

據(jù)英國(guó)廣播公司10月31日?qǐng)?bào)道，英國(guó)高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家霍華德·阿徹就英國(guó)房?jī)r(jià)再度普遍上漲發(fā)出警告說，要謹(jǐn)防房?jī)r(jià)攀升造出的“泡沫”。

英國(guó)房屋貸款機(jī)構(gòu)“Nationwide”最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，英國(guó)房?jī)r(jià)比去年同期上漲5.8%。一個(gè)月前對(duì)應(yīng)的上漲數(shù)字是5%。英國(guó)金融機(jī)構(gòu)“IHS Global Insight”首席經(jīng)濟(jì)師阿徹警告說，這個(gè)數(shù)據(jù)應(yīng)該給政府決策人“敲響警鐘”。他說：“房?jī)r(jià)的攀升…將加劇人們對(duì)房市再次出現(xiàn)泡沫的擔(dān)憂。”

他補(bǔ)充說，本來英國(guó)經(jīng)濟(jì)“已經(jīng)從房屋市場(chǎng)整體的泡沫中擺脫出來”，但就目前情況而言，如果房地產(chǎn)市場(chǎng)確實(shí)出現(xiàn)“過熱”，政府應(yīng)“及時(shí)、果斷精準(zhǔn)地”采取行動(dòng)。他預(yù)計(jì)，英國(guó)房?jī)r(jià)通脹將在2014年達(dá)到8%。

不過本月早些時(shí)候，另一位高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家彼得·斯潘塞則認(rèn)為，英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)再次出現(xiàn)泡沫的可能性“極小”。“Nationwide”指出，十月份英國(guó)房?jī)r(jià)上漲1%，目前英國(guó)平均每套房產(chǎn)價(jià)格為173678英鎊。該機(jī)構(gòu)同時(shí)指出，這一價(jià)格相比2007年房?jī)r(jià)最高時(shí)還差7%。它認(rèn)為，目前房貸“已非比尋常地能讓貸款人還得起”。

“Nationwide”首席經(jīng)濟(jì)師羅伯特·加德納說：“現(xiàn)在一般房貸的手續(xù)費(fèi)已經(jīng)降到史上最低點(diǎn)，這要?dú)w功于現(xiàn)在格外低的利率。”

“Nationwide”采用的是房貸的數(shù)量，而土地部門使用的是實(shí)際銷售數(shù)字。本周早些時(shí)候，英國(guó)土地部門的報(bào)告顯示，英格蘭和威爾士的房?jī)r(jià)呈小幅增長(zhǎng)。

據(jù)估計(jì)，目前英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)1/3的交易都是現(xiàn)金完成的。房屋中介“漢普頓國(guó)際”的數(shù)字似乎應(yīng)和了上述說法，他們?cè)谏习肽甑姆课萁灰桌铮?5%屬于現(xiàn)金交易。本月早些時(shí)候，英國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)署表示，英國(guó)的房?jī)r(jià)已到達(dá)新高。他們統(tǒng)計(jì)的英國(guó)房?jī)r(jià)平均為247000英鎊，為史上最高。這個(gè)數(shù)字也來源于實(shí)際房貸的數(shù)量。

（來源：中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng) 信蓮 編輯：小唐）