中國“海外房地產(chǎn)投資”創(chuàng)新高

仲量聯(lián)行最新數(shù)據(jù)顯示，截至2013年第三季度末，中國海外房地產(chǎn)投資同比上漲25%，2013年迄今為止交易額已突破50億美元，刷新了2012年全年40億美元的歷史最高紀錄。

請看《中國日報》的報道：

Chinese offshore property investment rose 25 percent year-on-year at the end of the third quarter, amid Chinese investors' growing appetite for overseas real estate deals, according to Jones Lang LaSalle Inc, a global real estate services and investment management company.

全球房地產(chǎn)投資與服務(wù)公司仲量聯(lián)行指出，隨著中國投資者對海外房地產(chǎn)交易興趣不斷增加，截至2013年第三季度末，中國海外房地產(chǎn)投資額同比上漲25%。

Offshore property/real estate investment就是“海外房地產(chǎn)投資”，offshore表示“海外的，離岸的”，比如我們常見的offshore bank（離岸銀行）、offshore company（離岸公司）等都是指設(shè)在海外的公司機構(gòu)，尤其是設(shè)在稅收政策較寬松的一些地區(qū)。而這里的offshore investment（離岸投資）則表示境外投資者不在境內(nèi)設(shè)立法人機構(gòu)而直接在境外控制、處置境內(nèi)資產(chǎn)的行為。

數(shù)據(jù)顯示，中國房地產(chǎn)機構(gòu)投資者海外投資的目的地（investment destination）與以往相比并未明顯變化，表現(xiàn)最為活躍的市場為歐洲、美國、澳大利亞和新加坡。不過，中國房地產(chǎn)機構(gòu)投資者的投資關(guān)注點（purchase preference）不盡相同，比如主權(quán)財富基金（sovereign wealth funds）和保險公司（insurance companies）更傾向于黃金地段地產(chǎn)（prime assets）和戰(zhàn)略性地產(chǎn)投資組合（strategic property portfolios），個人投資者（individual investors）則主要關(guān)注住宅資產(chǎn)（residential properties）以求資本安全（capital security），并獲得享受教育、醫(yī)療及永久居留權(quán)的資格（gain access to education and healthcare and permanent residency）。

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