將建三大綜合體

相比以往，此次規劃的一大亮點是強調通過城市綜合體布局，提供豐富的高品質城市服務功能，引領服務型城區職能轉型。在未來的馬尾新城，快安總部基地綜合體、馬江文化休閑綜合體、快安文體中心將成為“皇冠上的寶石”，終結馬尾沒有城市綜合體的歷史。

快安總部基地綜合體

位于馬尾快安現飛

毛腿公司至國光電子間地塊，總面積86.27公頃，將建設成兼具企業總部、生產服務及辦公、商業、酒店等功能，配套服務完善的現代、生態型的總部基地。

未來將拆除現狀舊村，新建總部經濟辦公區與科技研發大樓，并預留地鐵軌道2號線延長線以及站點，規劃中的馬尾大橋位于綜合體西端，跨江后與東部新城規劃環島路相接。同時，將全面提升生產性服務設施水平，并在總部經濟區建設中央公園與濱江生態公園。

馬江文化休閑綜合體

西起馬江渡廣場，東至聯合冷凍廠，南部為馬尾造船廠、舊港區，北部至現升興公司、亞仿公司附近，總用地面積約150公頃。規劃建設成融匯歷史傳統、現代活力、生態魅力的文化休閑綜合功能區。

其中，馬尾造船廠地塊近期將保留工業用地，遠期進行綜合整治，以發展創意文化產業為主；馬尾火車站將來也將被拆除，引入城市商業服務功能，完善城市基礎設施與配套設施；沿江地帶將分區規劃建設濱江生態公園。

景觀方面，鼓山—天馬山—馬限山山海廊道將被梳理，做到顯山露水。羅星塔—馬限山的視線通廊也將被打通，并在沿江地帶設計貫穿東西的連續步行道。

快安文體中心

位于現建坂村、雙協村、冠城大通機電、優泰電子地塊，總用地面積約71公頃。規劃建成體現山水魅力、公共活力的多功能文體休閑片區。

作為一個文體休閑片區，快安文體中心將建設體育館、圖書科技館、青少年活動中心、濱水文化廣場、噴泉步道、音樂水廣場、商務辦公綜合體、運動康體公園、濱水休閑會所、濕地公園、游船碼頭等設施。