中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)消息：中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一今日在民生銀行主辦的中國(guó)地產(chǎn)金融年會(huì)華南峰會(huì)上表示中央政府今年不太可能再出臺(tái)緊縮性房地產(chǎn)政策，下半年會(huì)在現(xiàn)行的政策內(nèi)更多發(fā)揮市場(chǎng)的調(diào)節(jié)作用。

他表示協(xié)會(huì)自7月份以來(lái)給中央有關(guān)部門匯報(bào)過(guò)幾次，總體感覺目前由于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)保8%的任務(wù)問(wèn)題不大，經(jīng)濟(jì)二次探底的可能性也不是太大，所以中央政府對(duì)樓市的調(diào)控方向不會(huì)改變，當(dāng)然會(huì)實(shí)時(shí)把握調(diào)控的方向和力度。但要出臺(tái)新的緊縮性政策也不大可能。

朱中一認(rèn)為，從遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲這個(gè)目標(biāo)來(lái)看，總體來(lái)說(shuō)現(xiàn)在這個(gè)目標(biāo)已經(jīng)基本達(dá)到。協(xié)會(huì)希望中央政府要督促相關(guān)部門，和部分房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市要嚴(yán)格落實(shí)現(xiàn)行的政策，慎推新的緊縮性政策，以穩(wěn)定為主。第二要進(jìn)一步明確地方政府的責(zé)任，確保2010年保障性住房建設(shè)和土地供應(yīng)計(jì)劃的落實(shí)。第三既要嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策，又要?jiǎng)?chuàng)造條件開辟新的融資渠道，包括REITS。現(xiàn)在央行已經(jīng)給國(guó)務(wù)院遞交了REITs方案，現(xiàn)正在天津搞試點(diǎn)，重點(diǎn)考察REITS如何支持保障性住房。第四在制定房產(chǎn)稅等相關(guān)政策的時(shí)候，要聽取群眾的意見，同時(shí)要降低流轉(zhuǎn)環(huán)境的稅收，促進(jìn)二手房市場(chǎng)和租賃方市場(chǎng)的發(fā)展。

此外，朱中一還建議政府對(duì)開發(fā)環(huán)保型的建設(shè)，推廣環(huán)保的企業(yè)，對(duì)推進(jìn)一次性裝修的企業(yè)要稅費(fèi)上予以支持，建議有關(guān)部門和單位從標(biāo)準(zhǔn)的制定、技術(shù)保障等方面鼓勵(lì)企業(yè)開發(fā)建設(shè)這類型的房子。在制定政策要盡量遠(yuǎn)近結(jié)合，保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，建議國(guó)家將住宅將來(lái)的十二五規(guī)劃列入國(guó)家十二五規(guī)劃。

根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)對(duì)“十二五”住房建設(shè)規(guī)劃調(diào)研，“十二五”期間整個(gè)住宅就規(guī)模來(lái)講會(huì)比“十一五”還要大，比如說(shuō)商品住宅這一塊，可能年均有600萬(wàn)套左右，保障性安居工程在500萬(wàn)套左右，整個(gè)規(guī)模比十一五要大。另外在住宅這一塊，老年公寓的建設(shè)要更加關(guān)注，非住宅這一塊像旅游地產(chǎn)可能會(huì)得到各方面的進(jìn)一步重視。朱中一表示對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景仍持樂(lè)觀的態(tài)度。

英文原文請(qǐng)見： http://www.ming7.cn/cndy/2010-08/06/content_11106349.htm。特別說(shuō)明：因中英文寫作風(fēng)格不同，中文稿件與英文原文不完全對(duì)應(yīng)。（中國(guó)日?qǐng)?bào)記者  胡園園  編輯  潘忠明）