中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)消息：英文《中國(guó)日?qǐng)?bào)》8月7日?qǐng)?bào)道：國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究室主任陳淮日前表示，中國(guó)現(xiàn)有住宅在未來(lái)20年內(nèi)得有一半以上要拆了重建，此言一出即引發(fā)坊間熱議，人們紛紛質(zhì)疑：中國(guó)建筑的壽命緣何會(huì)這么短呢？

本周五據(jù)《南方都市報(bào)》報(bào)道，陳淮指出1999年前建成的住房“在未來(lái)15到20年得拆了重建”。陳還指出，老建筑中“除了個(gè)別有歷史文物價(jià)值的，比如黃埔軍校還要留著，其他基本沒(méi)有保留價(jià)值”。

他認(rèn)為，1949年以前的舊房子房齡早已超過(guò)當(dāng)初50年的設(shè)計(jì)使用年限了。而很多建于1949至1979年的住房中，很多是戰(zhàn)備房、過(guò)渡房、簡(jiǎn)易房，當(dāng)初修建時(shí)并不是用于長(zhǎng)久的居住。

“考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及城市化進(jìn)程之快，1979至1999年間建成的這些房改房，小區(qū)管理格局以及配套設(shè)施都遠(yuǎn)不能適應(yīng)城市發(fā)展需要，”他說(shuō)。“城市中真正能夠長(zhǎng)期保存的一些建筑物，不過(guò)就是1999年到現(xiàn)在十年間建的房子。”

中國(guó)每年新增的建筑量都遠(yuǎn)超世界任何其他國(guó)家。在近幾年里，中國(guó)已經(jīng)建設(shè)了超過(guò)2萬(wàn)億平方米的房屋；每年中國(guó)使用的水泥和鋼材量占全世界的40%。

而且每年約有40%的建設(shè)用地是靠拆除舊建筑才騰出來(lái)的。

但是學(xué)界和業(yè)界的有識(shí)之士都對(duì)中國(guó)如此高速的拆遷、重建提出了質(zhì)疑，紛紛指出：很多建筑物如此“短壽”，是由于建筑施工水平低下、城市規(guī)劃缺乏連貫性、開(kāi)發(fā)商盲目追求經(jīng)濟(jì)利益造成的。

今年四月份住建部副部長(zhǎng)仇保興就曾表示，中國(guó)建筑壽命普遍“只能持續(xù)25-30年”。與之形成鮮明對(duì)照的是，英國(guó)建筑平均設(shè)計(jì)壽命為132年，在美國(guó)這一數(shù)字也達(dá)到了74年。

“如今我們看到的是各地盲目拆舊建新的景象，但除去那些20世紀(jì)70年代及之前的建筑因?yàn)榘踩虮仨氈亟ǎ€有很多建了連10年都不到的房子被拆掉了，”清華大學(xué)建筑學(xué)院教授栗德祥指出。

上海社會(huì)科學(xué)院城市與區(qū)域研究中心副秘書(shū)長(zhǎng)郁鴻勝也表示贊同：“如今，很多地方政府和開(kāi)發(fā)商都喜歡房子要蓋新的，這樣經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)高，結(jié)果致使老建筑的拆遷速度愈來(lái)愈快。但是這是與可持續(xù)發(fā)展背道而馳的，同時(shí)還推高了房?jī)r(jià)。”郁同時(shí)還指出，房?jī)r(jià)上漲最后還是由工薪階層來(lái)買(mǎi)單。

到2015年，中國(guó)的城鎮(zhèn)化程度將達(dá)到50%，對(duì)新建住宅的需求也日益增大，郁就建議應(yīng)當(dāng)將城市發(fā)展的重心更多投往城郊地區(qū)，城郊的剩余土地更多，需要拆遷的房屋也更少。

栗德祥也指出，對(duì)利潤(rùn)的過(guò)分追求、城市規(guī)劃缺乏連貫性，導(dǎo)致建筑材料的巨大浪費(fèi)，國(guó)家應(yīng)當(dāng)出臺(tái)政策鼓勵(lì)建筑材料的再生循環(huán)使用。

在中國(guó)，建筑垃圾占到城市垃圾總量的30%到40%。業(yè)界統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，每建10000平方米的房屋要產(chǎn)生500到600噸建筑垃圾，拆掉同等面積的建筑也要產(chǎn)生7000至12000噸建筑垃圾。

建筑質(zhì)量的低下近年來(lái)不斷見(jiàn)諸報(bào)端，這一問(wèn)題也是中國(guó)建筑業(yè)需要面臨的主要問(wèn)題之一。2009年6月，上海一座13層的建筑就曾傾覆，這一事件引發(fā)媒體對(duì)中國(guó)各地建筑質(zhì)量的進(jìn)一步關(guān)注。

“追求速度、追求經(jīng)濟(jì)利益最大化要負(fù)主要責(zé)任，”郁鴻勝表示。

英文原文請(qǐng)見(jiàn)： http://www.ming7.cn/china/2010-08/07/content_11113982.htm。特別說(shuō)明：因中英文寫(xiě)作風(fēng)格不同，中文稿件與英文原文不完全對(duì)應(yīng)。（中國(guó)日?qǐng)?bào)記者 錢(qián)雁峰 編譯 張隕璧 編輯 潘忠明）