中國日報網(wǎng)消息：成都調(diào)查隊昨日發(fā)布最新數(shù)據(jù)顯示，成都市10月房屋銷售價格同比上漲3.1%，漲幅較上月擴大1.2個百分點;環(huán)比上漲0.8%，漲幅與上月持平。

其中，新建住宅價格同比指數(shù)為103.6，上漲3.6%，環(huán)比指數(shù)為101.0上漲1.0%;二手住宅價格同比指數(shù)為103.2，上漲3.2%，環(huán)比指數(shù)為100.5，上漲0.5%。

在全國15個副省級城市中，我市10月房屋銷售價格同比漲幅排第8位，同比漲幅居我市前面的分別是深圳（13.8%）、杭州（6.6%）、南京（5.8%）、寧波（5.8%）、廣州（5.1%）、哈爾濱（3.4%）、廈門（3.3%）;環(huán)比漲幅排第5位（與廈門并列），環(huán)比漲幅居我市前面的分別是南京（1.6%）、西安（1.6%）、杭州（1.3%）、廣州（1.1%）。記者鄭常莉

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專家釋疑

住建部權(quán)威人士：住房優(yōu)惠政策大都無截止日期

國家去年出臺的關(guān)于住房優(yōu)惠政策的相關(guān)文件共4份，分別為財稅〔2008〕137號、銀發(fā)［2008］302號文件、國辦發(fā)［2008］131號和財稅〔2008〕174號文。11月10日，記者從接近住建部的人士處獲悉，籠統(tǒng)說住房優(yōu)惠政策到期并不準確，因去年底公布的大部分優(yōu)惠政策條款并無截止日期，僅有轉(zhuǎn)讓住房的營業(yè)稅優(yōu)惠一項年底到期。

這些規(guī)定無截止日期

財稅〔2008〕137號對房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)有關(guān)稅收政策問題規(guī)定如下：一、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。二、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。三、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。”文件最后有“自2008年11月1日起實施”字樣，沒有截止日期。

銀發(fā)［2008］302號文件規(guī)定，“自2008年10月27日起，擴大商業(yè)性個人住房貸款利率下浮幅度，調(diào)整最低首付款比例。其中，商業(yè)性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20%。”“從2008年10月27日起，下調(diào)個人住房公積金貸款各檔次利率0.27個百分點。

五年期以下（含五年）從4.32%調(diào)整為4.05%，五年期以上從4.86%調(diào)整為4.59%。”均無截止日期。

此規(guī)定提出截止日期

2008年12月20日，國務(wù)院辦公廳出臺《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》（國辦發(fā)［2008］131號），在進一步鼓勵普通商品住房消費條款中明確提出，“對住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅暫定一年實行減免政策。”特別注明“以上政策暫定執(zhí)行至2009年12月31日。”

2008年12月29日，財政部和國家稅務(wù)總局共同推出《關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅〔2008〕174號），對“國務(wù)院辦公廳131號”文件細化，表達得更為明確。具體為“自2009年1月1日至12月31日，個人將購買不足2年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。”

編輯：肖亭 來源：華西都市報