京版“國(guó)11條”出臺(tái)后昨日住宅成交量達(dá)到594套二手房成交量超越年前平均水平

樓市新政首日交易量不降反漲

中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)消息：前天下午，北京市住建委等11個(gè)部門聯(lián)手出臺(tái)新的樓市調(diào)控政策，但是昨天本市無(wú)論新盤還是二手房的交易量不降反漲。

數(shù)據(jù)顯示，本市昨日二手房成交量達(dá)到594套，已經(jīng)超越了年前的平均水平。專家預(yù)計(jì)，三月將迎來(lái)樓市“小陽(yáng)春”

新政首日

交易量超年前水平

昨天是北京出臺(tái)11條新政以后的首個(gè)工作日，但是北京樓市并未出現(xiàn)專家預(yù)期的冷淡情況。

房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，二手房及商品房都在快速回暖。而二手房昨天的成交量甚至達(dá)到了594套，已經(jīng)超越了年前的平均水平，商品房也接近300套。

外埠需求量增兩成

成交量不僅沒降，購(gòu)房者入市更加積極，尤其是外地人明顯增加。多家中介公司數(shù)據(jù)顯示，昨日北京新增的1000個(gè)需求中，有70%為外省市客戶，相比春節(jié)前的五成左右，上漲了兩成。

多數(shù)購(gòu)房者認(rèn)為，北京的11條政策不會(huì)對(duì)現(xiàn)在的市場(chǎng)有打壓作用。但是這些已經(jīng)實(shí)施的政策再次重復(fù)，特別是針對(duì)商品房的捂盤、增加供應(yīng)的現(xiàn)象具有一定的積極作用。

前景預(yù)判

三月將迎樓市“小陽(yáng)春”

北京每年的3月份都是樓市的小陽(yáng)春行情，2009年當(dāng)然更為明顯。從2月的9000套一躍到了2萬(wàn)套。而虎年春節(jié)以后也顯露出了這種跡象。

中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉認(rèn)為，新出的政策較為溫和，“11條”全部為年前國(guó)務(wù)院以及相關(guān)部門已經(jīng)發(fā)布的政策，市場(chǎng)已經(jīng)消化了近2個(gè)月后很多需求開始入市。

此外，投資手段依然匱乏，通貨膨脹明顯。對(duì)于很多投資者來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)依然是比較好的選擇。而且成交量相比去年的減少也使得投資者能夠以比較合理的價(jià)格接盤。

最后，2009年踏空行情的人再次入市。對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，2009年最后悔的事情是沒有在年初買房，而現(xiàn)在政策已經(jīng)基本盡出，必然會(huì)出現(xiàn)抄底者超過(guò)2009年初的情況。

來(lái)源：法制晚報(bào) 編輯：鄧京荊