中國日報網消息：3月以來樓市的瘋狂在通州表現最明顯，二手房價格從16000元/平米躥到21500元/平米只用了1個月時間。但昨日本報和中原地產聯合在通州的調查顯示，該區域的房價已從跳漲變為跳跌，二手房均價從最高點21500元/平米跌到18500元/平米，只用了13天，個別樓盤最高跌幅超25%。

通州房價急轉直下

《新京報》報道，張羽（化名）是一個職業炒房者，用在2006年自己家在東四拆遷的200萬拆遷款，經過幾年的房產投資已經賺了好幾番，最近因為通州新城的規范，她在4月初以2.2萬的均價在通州購買了3套新華聯家園二手房，到4月14日房價已漲到25000元/平米。從這天開始，系列宏觀調控政策陸續出臺，到26日，房價已跌到18500元/平米。

張羽降價50萬將幾套二手房掛牌出售，可惜跑了10幾家中介沒一個人看房。

通州二手房市場最近急轉直下，據北京中原三級市場研究部統計數據顯示，該區域二手房均價從最高點21500元/平米跌到18500元/平米，下跌13.9%，只用了13天。

從單個樓盤來看，通州二手房價最高跌幅超25%，如新華聯家園、格瑞雅居、瑞都國際等，4月14日前最高售價大約在25000元/平米左右，截至昨日售價約為18000-19500元/平米之間，跌破2萬元關口。

預計仍有20%以上跌幅

據熒燦地產和中原地產等公司門店經紀人的介紹，通州4月客戶明顯開始觀望，存量客戶從4月14日前的11800人下跌了一半，目前僅有6000人左右。供需比更是從4月14日最高的1:4，跌到了目前的1:1.3，看房量、成交量均暴跌。

通州房價從2005年的4000元/平米漲到2009年初的8000元/平米，房價翻番用了4年時間。隨后1年時間即再次翻番，且漲勢不止，直至4月14日新政出臺。

雖然通州與北京市區房價差距逐漸縮小，但目前地產業內人士的觀點來看，通州新城畢竟是地處東六環，交通和配套遠不如城區。中原地產預計通州房價將繼續下跌，預計短期內房價可能仍有20%以上下跌空間，五月份可能會跌回到3月份的水平。

來源：新京報 編輯：段若蘭