陽臺上掛滿衣服

房間內(nèi)改建的洗衣槽

房間被改成員工宿舍

今年初，市民唐啟敏入住南岸區(qū)海棠溪一小區(qū)后，憋了一肚子氣：坐電梯要等半小時，常有陌生人隨便進(jìn)出居民樓，晚上睡覺還能聽見樓下嬉笑打鬧。

原因是：一家餐飲企業(yè)在該小區(qū)內(nèi)買了幾套房子，變成職工宿舍，一間屋密密麻麻住滿了人。昨天，該小區(qū)近百名業(yè)主聚集到小區(qū)物管討說法。

現(xiàn)象

7套房住了200人

唐啟敏住在該小區(qū)11~16~6，今年初才入住。最近兩個月，單元樓里出現(xiàn)了許多陌生面孔，進(jìn)進(jìn)出出全是年輕男女。唐啟敏覺得奇怪，交房這么久，怎么會突然冒出這么多人。

11~21~1的業(yè)主蘇心明也發(fā)現(xiàn)同樣的問題，他偷偷打探得知，問題出在5至10樓，以及13樓，這幾層樓里總共有7套房子，戶型相同，均百余平方米，住了密密麻麻的年輕男女，加起來起碼有200人。透過窗戶和打開的房門，蘇心明還看見這些屋里裝修簡單，擺設(shè)最多的就是床。不僅臥室，連客廳也全是安裝的上下鋪，“一套房至少可以住下30人。”

這些男女總是分批次出門，從早到晚都有人進(jìn)出。

困擾

業(yè)主稱打亂生活

人一多，很快就出現(xiàn)麻煩。唐啟敏說，該樓共有33層，兩部電梯本來就不夠用，如今多了200人進(jìn)進(jìn)出出，在樓下等電梯一等就是半小時。有時，提著菜的手都酸了，電梯還沒來，電梯來時，樓下又等了許多人，有的還得等下一班。

蘇心明說，這些年輕男女住進(jìn)來后，有點(diǎn)不守規(guī)矩，經(jīng)常在電梯里抽煙，深更半夜回家后，還要嬉笑打鬧，隔壁鄰居很有意見。

11~30~3的業(yè)主王朝惠說，前不久，幾名年輕女子深夜喝醉酒回家，還和業(yè)主發(fā)生爭吵，鬧得不可開交。

“他們有時還會帶其他陌生人隨便進(jìn)出小區(qū)。”王朝惠說，住在小區(qū)就是為了安全，現(xiàn)在陌生人隨便進(jìn)出，“哪里還有安全感?”

難題

住房變宿舍不好管

為了這件事，業(yè)主們找過小區(qū)物管，但問題依舊。昨天上午，近百名業(yè)主聚集到小區(qū)門口，繼續(xù)找物管討說法。記者趕到現(xiàn)場時，南岸區(qū)警方也趕來維持秩序。

物管經(jīng)理張進(jìn)峰告訴記者，這7套房子是被南濱路的渝信川菜館買下，今年3月裝上床鋪后，成了職工宿舍，每套房子安置了30名員工，“業(yè)主讓什么人住，我們也管不了。”張經(jīng)理說，沒有法律規(guī)定一套房只能住多少人。

業(yè)主們顯然對這個答復(fù)不滿意，業(yè)主們亮出底線：小區(qū)住房絕不能變成集體宿舍。

隨后，渝信川菜館副總經(jīng)理陳雪梅來到物管辦公室。她介紹，得知業(yè)主們反應(yīng)強(qiáng)烈后，已在其他小區(qū)購買了5套房產(chǎn)，準(zhǔn)備陸續(xù)將員工分散出去。如今，每套房里只住了十個人。“我們讓員工住小區(qū)房，也是提高員工生活水平。”

直到昨下午4時，此事依舊在協(xié)調(diào)之中。

□律師說法

住宅改宿舍存在法律真空

本報新聞律師團(tuán)沈仁剛律師說，如果渝信川菜館將住房改成經(jīng)營性質(zhì)的租賃房，則違反規(guī)定，但如果只是讓員工住宿，則沒有相關(guān)的法規(guī)進(jìn)行約束，存在真空。

“如果這些員工影響業(yè)主休息或正常出行，那就算侵權(quán)，業(yè)主可以起訴渝信川菜館。”沈仁剛表示，渝信川菜館也應(yīng)該對這部分員工加強(qiáng)教育，同時，物管方也應(yīng)該加大管理的力度，不能讓少數(shù)人影響到大多數(shù)人利益。

來源：重慶晚報 編輯：馬原