對漲幅過快項目進行稅務稽查，房企不執(zhí)行一房一標價、捂盤惜售將受處

開發(fā)商是否存在捂盤惜售、哄抬房價、是否執(zhí)行一套房一標價……這些違法違規(guī)行為將成為近期北京樓市檢查的重點。昨日，北京市住建委、市發(fā)改委、市財政局等十部門聯(lián)合下發(fā)通知，將進行房地產開發(fā)企業(yè)經營行為的專項檢查。

10部門參與檢查并不多見

北京市住建委相關負責人說，“新國十條”以及北京貫徹落實的“京十二條”中，都要求加強房地產市場的監(jiān)管。此次進行的大檢查也是貫徹這兩個通知的要求。檢查的重點是近期在開發(fā)用地、房屋拆遷、規(guī)劃建設、房屋銷售、權屬登記、物業(yè)管理等方面發(fā)生違法違規(guī)行為或群眾投訴集中的企業(yè)。

此次檢查的成員單位有10個之多，如此大的力度在以往并不多見。昨日下發(fā)的通知中，明確了各部門的職責分工，區(qū)縣政府負責對在建、在售樓盤及其開發(fā)商的經營行為進行檢查，重點檢查政策房的開發(fā)商是否按照合同，按時完成建設并保證工程質量。

住建部門負責重點查處開發(fā)商無證售房、捂盤惜售、哄抬房價、虛假交易、交付使用的商品房達不到使用條件、工程質量不合格嚴重影響使用等行為。

目前，北京對于在售的商品房，要求一套房一標價。此次檢查中，發(fā)改部門將負責查處開發(fā)商和中介在銷售房屋時，不執(zhí)行一套一標價及其他價格違法行為。

國土部門負責重點查處開發(fā)商“囤地”、欠繳地價款等違法土地出讓合同的行為。規(guī)劃部門則要防止開發(fā)商在建設過程中擅自變更規(guī)劃，增加建筑面積等違法行為。

稅務部門重查偷漏稅行為

與以往房地產市場檢查不同的是，國資委和稅務等部門此次也加入到檢查中。北京非房地產主業(yè)的國有及國有控股企業(yè)，已經被要求今年不再新參與商業(yè)性土地開發(fā)和房地產經營業(yè)務，國資委系統(tǒng)將對該方面加強監(jiān)管。

稅務部門則重點查處開發(fā)商偷漏稅行為。加強土地增值稅的征收管理工作，對定價過高、漲幅過快的房地產開發(fā)項目進行重點清算和稽查。相關人士說，對于房價上漲過高的重點地區(qū)，稅務部門將重點稽查，通過增加土地增值稅的方式，把開發(fā)商不該拿的那部分利益，上交政府，讓開發(fā)商沒有漲價的動力。

此次10個部門的負責人還組成了北京市房地產開發(fā)企業(yè)經營行為專項檢查聯(lián)席會議，負責監(jiān)督、指導和協(xié)調全市房地產開發(fā)企業(yè)經營行為的檢查，并要求各區(qū)縣、各部門要在本月31日前，將檢查情況書面報送聯(lián)席會議辦公室。

來源：新京報　 編輯：鄧京荊