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麗澤商務區28萬平方米回遷房用地公示

昨天，一塊位于豐臺區金融商務區西側的C9地塊開始為期30天的公示。記者了解到，該地塊上將建起28萬平方米的麗澤金融商務區回遷房。

公示顯示，豐臺區C9地塊位于豐臺區盧溝橋鄉周莊子村，東側緊鄰麗澤金融商務區,北臨豐北路，用地面積約13.6公頃。為結合麗澤金融商務區，軌道交通站點的建設，將該地塊南部10.46公頃規劃為居住用地，容積率為2.8；北部規劃為商業金融用地，容積率5.0，建筑控制高度100米左右。

規劃圖顯示，該地塊位于地鐵14號線和10號線交匯站西局站的東南角，麗澤橋西南角，出行較為方便。目前，周邊二手房售價每平方米在25000元左右。

據了解，豐臺區相關負責人此前曾表示，今年麗澤金融商務區將開建28萬平方米的住宅，即麗澤橋西南地區的28萬平方米的回遷房建設，以解決因開發建設麗澤商務區涉及市民的住房安置問題。按照此前公布信息顯示，預計2012年將如期實現回遷安置目標。（記者耿諾）

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每平方米招標價比拍賣價低千元

竇店地塊再上市險些流標

因拍賣價格超過國土部門設置的“最高限價”而中止交易的房山竇店居住用地，時隔兩個月后再次出現在北京土地交易市場，該地塊日前以招標的形式再度上市，并在昨天上午開標：只有4家開發企業競標這塊曾經的“熱地”，其中3家因報價未及招標底價而無緣拿地。

竇店鎮居住項目用地規劃建筑面積4.3241萬平方米，包括居住及商業用地，現場公布招標底價1.56億元。參與投標的4家開發商有3家低于底價，只有北京房地置業發展有限公司投標價款高于底價，投標價1.6億元。按此計算，竇店地塊開標中惟一“過關”的開發企業所報出的樓面地價為3700元，而該地塊兩月前競價時開發商報出的最高樓面價達到4718元。

21世紀不動產分析師齊凡介紹，目前竇店區域二手房均價為每平方米9000元，相比4月每平方米9500元的高位，已經出現了小幅價格下調。房山及昌平目前在售的項目自樓市新政以來幾乎全部停漲。預計低價地的大量供應將從7月開始對開發商產生影響，隨著市場調控的逐漸深入，多數開發商也正處于觀望狀態，不敢輕易高價投資拿地。

在竇店地塊之前開標的房山線長陽站8號地東側地塊商業金融及居住項目用地建筑規模16.68萬平方米。招標底價9.84億元，折合樓面價5899元/平方米。10時30分，現場共有5家開發商前來投標。報價均超過底價，中國水電建設集團報價最高，為12.181億元，中鐵置業報價10.825億元，首開集團報價11.526億元，住總報價10.6億元，上海綠地報價10.2億元。上述報價折合樓面地價每平方米6115元至7303元，中標結果將在幾天后公布。

市國土局有關負責人透露，兩個月以來，土地市場罕見城八區居住用地的局面將被打破――本周還將有一批住宅用地上市，其中包括朝陽、海淀、豐臺三區的供地。（記者劉宇鑫）

來源：北京日報 編輯：段若蘭