目前海南樓市呈現詭異狀態：三亞、陵水等高端樓盤集中的市、縣盡管成交量有較大幅度的下滑，但房價不降反升；省會海口一些率先降價的中低價位樓盤，引發了久違的火暴搶購場面。

據海南搜房網的統計數據，7月份海南共成交1681套商品房，其中海口成交323套商品房，環比6月份的350套下滑7．7％；成交均價為每平方米7019元，環比6月份下跌3．7％。三亞成交155套，環比6月份下降23．3％；銷售均價為21814元，上漲了15．9％。陵水售房170套，環比6月份的249套下滑31．7％；銷售均價為30962元，環比6月份上漲11．4％。

7月30日，位于海口濱江新區的大型樓盤“佳元·江畔人家”一期以每平方米6680元的價格開盤。本次開盤共推出230多套房源，卻吸引千余名購房者進場搶購，開盤當天房源基本售罄，銷售場面十分火暴。

江畔人家建有西班牙風格大型主題園區、會所、天然泳池、風情商業街等配套設施。開發商海南佳元房地產開發有限公司董事長王水耀告訴記者，江畔人家銷售火暴的原因是良好的品質和合理的價位，吸引了真正具有住房需求的購房者。與海南其他大型樓盤購房者主要來自島外不同，江畔人家70％以上的購房者是本市居民。

據了解，江畔人家7月初擬定的開盤價為每平方米7500元，最終確定的開盤價直降約11％。王水耀介紹說，江畔人家開盤價是綜合考慮了當前樓市狀況和讓利于消費者等因素確定的。

記者在海口濱江新區新近開盤的一些樓盤采訪發現，開盤價仍維持在每平方米9000元以上的價位，但購房者寥寥無幾，與江畔人家火暴的銷售狀況形成了對比，表明海南樓市消費仍有旺盛的需求，但合理價位已成為購房者選購的首要因素。

來源：新華網 編輯：馮媛