住建部向銀行系統提供“好的”和“差的”開發商名單

諸多跡象顯示，樓市調控正在強化對房地產企業的監管，囤地、囤房開發商將受到多部委的聯合“圍剿”。

繼國土資源部（下稱“國土部”）將全國1457宗閑置用地詳情交付銀監會后，監管部門近期也向住房和城鄉建設部（下稱“住建部”）表達了類似意見，希望后者能提供兩類開發商的名單以便監管，一類是市場交易秩序“好的”開發商，一類是受過處罰的“差的”開發企業。

據悉，住建部已經將前者交付該監管部門，而后者尚未出爐。對此消息，住建部辦公廳一位人士接受《第一財經日報》記者問詢時未予正面回應。

部委“聯合作戰”

監管部門有關負責人在日前的一次會議上稱，住建部已給了好的開發商名單，并已發給了商業銀行，對開發商進行名單式管理。該部門正爭取向住建部要差的開發商（處罰過）名單，貸款更謹慎。

事實上，住建部在今年4月就已經下發通知，要求各地給房地產企業建立信用檔案，要將銷售行為、住房質量、交付使用、信息公開等方面內容納入房地產信用體系，以此作為考核企業資質的依據。

此外，住建部要求各地對所有在建商品住房項目進行一次清理和整治，準確掌握已預售的商品住房數量、正在預售的商品住房數量和尚未開盤的商品住房數量等情況，并將清理情況向社會公開；對尚未開盤的商品住房項目，要責成房地產開發企業限期公開銷售。

按照日程，這項清理結果應該在今年6月底前報給住建部。

在今年4月國務院下發的新“國十條”中，也曾要求加大房地產市場交易秩序監管力度，對存在捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價等行為的房地產開發企業，要加大曝光和處罰力度，問題嚴重的要取消經營資格，對存在違法違規行為的要追究相關人員的責任。

在歷次房地產調控中，住建部和地方政府也多次強調嚴查“捂盤惜售、囤積房源”等行為，但效果不甚理想，查處力度往往達不到民眾預期。

此次部委之間的“聯合作戰”，或將有助于改變這一現狀。