眼下全國(guó)嚴(yán)查閑置土地，萬(wàn)科有沒(méi)有囤積土地？王石笑說(shuō)：“萬(wàn)科是個(gè)好孩子。”他說(shuō)，萬(wàn)科沒(méi)有因?yàn)樽陨碓蛟斐砷e置的土地，也沒(méi)有試圖通過(guò)囤積土地生財(cái)。王石說(shuō)，萬(wàn)科是上市企業(yè)，每一年半左右都會(huì)通過(guò)增發(fā)融資，依托的是企業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)而不可能是依靠囤地牟利，靠囤積土地?zé)o法產(chǎn)生企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

有意思的是，對(duì)杭州的土地大佬綠城，王石說(shuō)：“表達(dá)我對(duì)綠城的敬意”。自2006年8月進(jìn)入杭州市場(chǎng)來(lái)，萬(wàn)科并不一帆風(fēng)順，曾遭受購(gòu)房者的質(zhì)疑和本地開(kāi)發(fā)商的指責(zé)。時(shí)至今日，萬(wàn)科更好地融合了杭州市場(chǎng)，包括在產(chǎn)品精細(xì)化上適應(yīng)杭州購(gòu)房者的需求。昨天，王石表示，綠城不僅在杭州做得好，在全國(guó)好多地方都做得好，同行之間要互相借鑒，尤其在高端樓盤上。他說(shuō)：“我們?nèi)f科到杭州，第一是學(xué)習(xí)，第二還要服水土。”

溫州購(gòu)房團(tuán)又現(xiàn)杭城

在下沙購(gòu)房現(xiàn)場(chǎng)，停放著不少寧波、溫州、金華等地牌照的轎車，銷售現(xiàn)場(chǎng)不少買房人都是外地口音。在這次大規(guī)模的開(kāi)盤潮下，記者發(fā)現(xiàn)，除前段時(shí)間的首次置業(yè)剛需客外，改善型購(gòu)房者和投資者也開(kāi)始入市。

在下沙一樓盤，記者碰到了一小型溫州購(gòu)房團(tuán)。溫州投資客陳先生說(shuō)：“我們前天包車來(lái)杭州的，看了下沙的一些房源，今天就直接下單了。”但他們也沒(méi)有多買，一般是人手一套。

知情人告訴記者，下沙樓盤都找過(guò)一些代理公司，為外地人投資者包車來(lái)杭選房。這些投資者在自己當(dāng)?shù)貨](méi)有貸款過(guò)，所以他們?cè)诤贾莸馁I房基本以二套的利率購(gòu)房。