北京

上月新房同比漲價兩成

8月份，北京市新建住宅銷售價格同比上漲18.6%，漲幅比7月份回落1.5個百分點。其中，純商品住宅上漲20.4%，漲幅比7月份回落1.6個百分點。這是北京市統計局、國家統計局北京調查總隊13日聯合對外發布的消息。

8月份，北京市的經濟適用房和限價房同比也上漲了3.6%，漲幅比7月份回落1.5個百分點。二手住宅交易價格上漲4.7%，漲幅比7月份回落0.3個百分點。

8月份，北京市房屋銷售價格同比上漲11.5%，漲幅比7月份回落0.9個百分點，連續4個月小幅回落；環比價格與7月份持平。

1至8月，北京市新建商品房銷售面積為854.9萬平方米，同比大幅下降40.8%。其中，住宅銷售面積為615.2萬平方米，下降48%。

□樓市評論

房地產二次調控短期內幾無可能

隨著9月第一周各大城市樓市成交數據陸續公布、量價齊升之聲不絕于耳的時候，“樓市將迎來第二輪調控”的聲音也高了起來。

事實上，今年的樓市調控政策自4月中旬正式發布，至今不過4月有余，其中有至少3個月的時間市場都在消化政策的影響。自8月底開始的成交量回升，更多的是部分開發商加大了高端房源推盤量所致。實際上，大量的普通房源房價，目前仍在調整過程中。這意味著調控政策才剛剛開始發揮作用。

因此，當政策還在發揮作用時，就開始妄言二次調控，或許確實言之過早。