誰沒問題？

在接到記者的電話采訪時，一位江津區政府老干部說，當時并不想拆。“我們當時住的樓還很好，但是年青人說要拆，他們都是敗家子！在拆遷的時候，他們就說江津要進行舊城改造，提升城市的形象。根本原因其實是想撈政績，難道我還不明白？”該老干部說。

他說，現在新的樓盤還沒建完，突然又喊拆，這不是瞎折騰嗎？“他們說人民迫切需要高檔次的商圈，到底是誰迫切需要商圈？”他透露，據他了解，現已調任重慶市國土局擔任副局長的前任區長就商圈問題，跟王銀峰也有過不同意見，前者覺得江津的購買力撐不起大商圈。

爭議的結果還是按照最大的方案來做。據財新記者在江津區規劃局看到的江津人民廣場商業中心項目方案，整個項目的規劃用地301953平方米，總建筑面積809445平方米，其中住宅建筑面積383627平方米，商業建筑面積209718平方米，商務住宅面積71400平方米。

此方案的落款時間為2010年8月24日，而有關此方案的招商此前就已進行，但是相關招商工作并不圓滿。江津區曾邀請多個知名地產商考察，但是考察結果都無下文，沒人愿接。

有家曾考察過此項目的國內知名開發商的副總告訴記者，20萬平方米的商業面積，這在區縣城市來說算很大了。“重慶最大的解放碑商圈商業營業面積才45萬平方米左右，解放碑商圈承載著整個重慶，乃至周邊省份的消費。而江津的人均GDP只有解放碑商圈所在的渝中區的三分之一左右。”他說。

此外投入和拆遷也是問題，他們計算的投入在20億元左右。同時，還要拆遷區委等部門的辦公樓，甚至是官員的住宅，“拆遷也沒底”。盡管在2009年曾有重慶本土地產商入主此項目，但最后也因為多種原因退出。

財新記者聯系江津區規劃部門采訪修建商圈和修改規劃的問題無果。然而，一位江津區的副處級官員則主動表示希望就此事“談談自己的意見”。