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萬科五礦天價搶得

北京海淀兩地塊

萬科“不拿地王”遭質疑

記者獲悉，近日，萬科聯手五礦建設以52.27億元的高價，拿下了位于海淀區西北旺唐家嶺地區的兩宗居住性質用地。兩宗用地的成交價格分別為37.44億元和14.83億元，樓面地價分別為19998元/平方米及19997元/平方米，創下了新政后北京土地成交價最高紀錄。

記者獲悉，這兩宗地均于11月15日開標，其中，僅26.21億元的海淀區西北旺北C1地塊居住性質用地招標時，就吸引了12家開發商投標，萬科與五礦建設的聯合體報出了37.44億元的高價，折合樓面地價19998元/平方米。而底價為10.4億元的海淀區西北旺鎮中心C3地塊居住、托幼及中學用地，則由京投置地、鑫泰房地產聯合體報出了最高價15.144億元。但由于該兩宗地塊按照綜合評標的制度出讓，現場并未公布最終招標結果。昨日，記者從北京市土地整理儲備中心獲悉，萬科與五礦建設聯合體拿下了西北旺區域的兩宗地塊，樓面地價均接近2萬元/平方米。

特別值得注意的是，先不論這兩宗地塊創下了新政后土地成交價的最高紀錄，僅從2萬元/平方米的樓面地價來看，中原地產華北區域某負責人認為，這樣的樓面地價與周邊均價每平方米兩萬多元的二手房價相比，“面粉”接近“面包”價。

一位不愿意透露姓名的地產公司高管向記者表示，萬科此舉，和萬科董事長王石先前公開表示的“萬科絕不拿地王”的說法嚴重相悖，在當前房地產調控的敏感和關鍵期，對萬科的做法表示質疑。為此，記者致電萬科副總裁毛大慶，當提及剛剛成交的兩宗地塊時，他立刻以不方便接受采訪為由掛斷了電話。

來源：新華網 編輯：馬原