編者按：本月15日，新版武漢房屋租賃管理辦法原則通過。新辦法會影響武漢的房租嗎？城中村及老舊住宅區私房將面臨的禁租令，會給低收入群體租房帶來什么困難？一年上千萬元的租賃稅，征收中會面臨怎樣的阻力？本報今起推出“關注漢版租賃新規”系列報道，和您一起關注這一話題。

新版武漢房屋租賃管理辦法中，房東們最擔心的，莫過于租房嚴格備案制度和相關稅費。記者近日了解到，已有不少人接到房東“暗示”，新規實施后增加的費用，可能會轉嫁到租金上。

武昌黃鸝路一中介店長表示，近期好幾個客戶都說房東以租賃備案后出租成本增加為由，要求漲租。“按合同來說，房客可以拒絕這一要求。但房東也可能承擔部分損失，終止合同漲價再租。”

記者了解到，新規規定，出租房屋者需登記備案，并按規定繳納手續費和相關稅費。南湖一房東陳先生告訴記者，不備案的將面臨500元罰款，他肯定會去備案，問題是產生的相關費用到底誰出呢？“租賃備案率，可能還需后期嚴格落實，才會逐步提高。不過可以預見的是，本應房東承擔的手續費及稅費，肯定最后會轉嫁給租房者一方，間接刺激租金增長。”億房研究員王磊表示。

今年3月武漢市住宅月租金均價為19.04元/平方米，到10月已達到21.48元/平方米，上漲12.8%。武漢順馳客戶部經理王曉龍分析，目前以租賃新規為由漲租的房主還是少數，但新規頒行后可能會出現一波漲租潮，僅考慮稅費轉嫁，租金可能每月會漲50元至80元。

來源：楚天都市報 編輯：馮媛