上周，北京萬科和武漢萬科幾乎是在同一時間作出了兩個“截然相反”的事情。

北京萬科52億元海淀拿地

11月15日，北京萬科聯手五礦以52.27億元的高價拿下北京市海淀區兩居住用地。

據了解，此次萬科聯手五礦競得的海淀區西北旺北C1地塊居住項目用地（唐家嶺地區整體改造資金平衡項目），規劃建筑面積18.72萬平方米，成交金額為37.44億元；海淀區西北旺鎮中心C3地塊居住、托幼及中學用地（唐家嶺地區整體改造資金平衡項目），規劃建筑面積9.27萬平方米，成交金額為14.83億元。兩塊地樓面價分別為近2萬元/平方米和1.6萬元/平方米，創新政后北京地價最高紀錄，不過還是低于之前的市場預期。

由于此次競拍的兩塊土地所屬區位較好，當天每宗地均有10多家開發商參與投標，包括保利、中建、招商局、金地、龍湖、富力、融創住總聯合體、金融街等共計15家公司。不過，盡管競爭者眾多，但土地最終的溢價率并沒有超過50%

根據北京中原統計，該地塊所處區域的二手房均價在25000元/平方米，商品房價格則在30000元/平方米左右，甚至部分定位較高的商品房售價已超過35000元/平方米。因此，有房地產業內人士就表示，即使維持現在的市場平均售價，開發商仍將有不錯的盈利空間。

此外，11月19日，萬科還轉戰南京，以8.6億元的價格拿下了棲霞區仙林湖的商住地塊。

中國指數研究院統計數據顯示，截至2010年10月底，萬科今年以來在全國各地共計拿地78幅，拿地總金額為454億元，權益規劃建筑面積共計1742萬平方米。其中萬科在北京的房山區、昌平區、海淀區分別拿下了5塊土地。

武漢萬科推優惠

而在北京萬科“高價”拿地的同時，千里外的武漢萬科卻在11月15日當天推出了優惠活動，

根據萬科武漢分公司當天的官網顯示，其旗下在售的5大項目同時推出優惠活動，包括每周5大項目各推出10套"一口價"特供房源；購房即送11888元家電基金；來訪客戶均享見面禮；老業主推薦享積分，再減免6個月物業費。

由于此時正處于二次調控下的敏感期，龍頭老大實行的促銷計劃，迅速被視作萬科全國降價的前兆，更引發是否會產生新一輪降價潮的猜想。