上周末，天津今年開工建設的體量最大的限價商品房項目渤海·天易園開盤。記者在現場發現，之前限價房開盤“瘋搶”的場面沒有出現，周末兩天，供應的2323套房源僅有400戶申請人兌換了選房憑證，供需比遠超1:1。記者從市國土房管局獲悉，天津正在銷售和即將銷售的限價商品住房高達2.8萬余套。

業內人士分析，2.8萬余套限價房“集中上市”將使限價房市場“一房難求”的現象得到有效緩解，讓城市“夾心層”受益。

符合條件的人到場都能拿到選房憑證

28日上午9點，記者趕到渤海·天易園開盤現場，銷售中心內并不擁擠，很有秩序。巨型的項目沙盤前僅有三四組客戶駐足觀看，簽約區內還有空余桌椅。“我就在西青開發區上班，距離這里非常近，而且這個項目的主力房型正是我想購買的兩居室房型。”市民小陳表示，自己工作四年多了，房價一直在漲，現在市中心的商品房動不動就一兩萬元一平方米，實在是超出了他的承受能力。今年8月，小陳在區房管局申請限價商品房，9月拿到購買資格證明后就等著這個項目開盤了。“今天一大早我就來了，拿到了選房證，就等著過兩天選房了。”小陳說。

天津渤海天易置業股份有限公司相關負責人告訴記者，渤海·天易園本次開盤計劃總銷售面積18萬平方米，項目樓體建筑采用點式高層設計，開盤樓座共計29個，主力戶型為80平方米左右的兩居室，房屋銷售總套數2323套。截至目前已經兌換了近400張選房憑證，也就是說，只要是持有《天津市限價商品住房購買資格證明》的到場客戶都會兌換到選房憑證。

每平方米不超7000開車5分鐘就到梅江

據了解，渤海·天易園項目位于天津中心城區以南，友誼南路西青開發區附近，東至友誼路延長線，南至蘆北路，西至規劃路，北至愛迪生道。從梅江居住區出發沿友誼南路向南約四公里即可到達。記者在項目現場看到，高端別墅項目與該項目僅一路之隔，周邊居住氛圍濃郁。

相關負責人告訴記者，目前該項目每平方米均價6768元，最高售價不超過每建筑平方米7000元。隨著項目的逐步建成投入使用，未來多條公交線路將逐步引入，與規劃中的地鐵6號線站點也相距不遠。此外，項目內也將建設學校、商業等配套設施，滿足居民的日常生活需求。

記者驅車從該項目出發，5分鐘便到達了梅江會展中心，10分鐘即到達了梅江生態居住區，附近餐飲、理發店、菜市場等一應俱全。已經在西青開發區附近居住了七年的周先生說，“這里緊挨著外環線、友誼南路等主干道，未來地鐵6號線開通了，交通肯定會更方便。”