昨日，多家機構向記者表示，11月份主城區樓市成交量比10月下降三成左右，但價格改變了上漲的趨勢，略有下降。不過單看11月，成交量逐周增加，房價大幅下跌可能性不大。

“網上房地產”（市國土房管局官方數據發布網站）的數據顯示，11月份主城區的商品房成交量比9月和10月均有下降，降幅近3成。

據了解，11月主城區樓市成交面積187.46萬平方米，較10月下降29.06%，較去年同期下降1.41%。從成交套數看，11月份主城區成交套數為20605套，10月成交了29601套，9月成交了28343套。

雖然成交量大幅下降，但成交價格變化不大。中國指數研究院提供的數據顯示，11月份主城區商品房成交價格較10月下降了1.05%，每平方米降60多元。中國指數研究院高級分析師郭雨明表示，房價暫時結束了上漲趨勢，趨于穩定。

單看11月份，每周的成交量節節攀升。中國指數研究院根據“網上房地產”公布的數據統計，11月份，首周成交3000多套，第二周成交4000多套，第三周成交近5000套，第四周成交6500多套。

不僅一手房成交量穩步提升，二手房最近表現也較為活躍。鋼運置業董事長代育松說，受調控影響，10月中旬的秋季房交會后，二手房的生意不好做。到了月底情況有所改變，“從鋼運的數據看，二手房成交量月底比月初增加兩成。”

自9月29日調控以來，國家進行了加息、提高存款準備金率等措施調控樓市。為何房價遲遲不見下跌？“還是錢太多。”容磁地產總經理王雪松說，由于股市指數下跌，不少原本從樓市轉向到股市的資金，又從股市退了出來。

除了股市，國家多個檢查組分赴18個省市檢查物價，多種農產品價格應聲下跌，促使資金流出。“股市和農產品市場的游資流出，投資者認為，還是投資房地產市場穩當。”鄭軍華說，這也增加了樓市調控的難度。

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11月百城住宅

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