針對今年以來天津市二手房租賃市場上出現價格波動較大等現象，2日，天津市國土房管局發布《關于天津市2010年房屋租賃市場指導租金的通知》（以下簡稱《通知》），進一步加強天津市房屋租賃市場管理。

《通知》自發布之日起實施，各相關單位需在房地產交易市場、各置換連鎖店、租賃中介企業等信息網點上及時公布，以便廣大企業、群眾參照使用。市民如在租房時發現租房價格與指導租金差額較大，可向市、區房管部門投訴，維護自己的權益。

天津市2010年房屋租賃市場指導租金將全市各區（縣）以版塊為發布單元。版塊范圍及圖形，市民可登錄天津市國土資源和房屋管理局政務網（www2.tjfdc.gov.cn）查詢。如南開區被劃分為長虹版塊、老城廂版塊等八個版塊，分別標明范圍四至、該區域二手房特點以及高層、多層等的指導租金。以華苑版塊為例，北至迎水道延長線、東至津浦鐵路陳塘莊支線、南至華苑西路、西至外環線；小區較成熟，周邊配套設施齊備，適宜居住；指導租金高層為30元/月/建筑平方米，多層為27元/月/建筑平方米。

據悉，住宅房屋的市場成交租金可參照各區（縣）版塊的指導租金，根據市場實際情況適當浮動，浮動范圍一般不超過20%；非住宅房屋的市場成交租金可參照各區（縣）版塊內主要道路及典型建筑物的指導租金，根據市場實際情況予以適當浮動，浮動范圍一般不超過20%。

此外，通知還明確天津市2010年房屋租賃市場指導租金是指以下基準房屋的租賃市場指導租金。樓房（住宅）：有簡單家具、家電，一般裝修（鋪地磚，粉白墻，簡單衛生間及廚房裝修），有管道天然氣（或煤氣）、管道暖氣，周圍環境一般；平房（住宅）：上水下水暢通，有廚房；高檔寫字樓的指導租金按照出租方提供的實際租賃價格發布。

政府規定的各項稅費由租賃雙方按規定繳納，水電費、燃氣費、供暖費、物業管理費、電話費、電視收視費等費用由租賃雙方自行協商約定。租賃雙方可在市場指導租金的基礎上，綜合考慮房屋的裝修、配套設施設備、交通、環境和物業管理等情況，協商確定實際成交租金。

來源：渤海早報 編輯：楊鑫