針對今年以來天津市二手房租賃市場上出現(xiàn)價(jià)格波動較大等現(xiàn)象，2日，天津市國土房管局發(fā)布《關(guān)于天津市2010年房屋租賃市場指導(dǎo)租金的通知》（以下簡稱《通知》），進(jìn)一步加強(qiáng)天津市房屋租賃市場管理。

《通知》自發(fā)布之日起實(shí)施，各相關(guān)單位需在房地產(chǎn)交易市場、各置換連鎖店、租賃中介企業(yè)等信息網(wǎng)點(diǎn)上及時(shí)公布，以便廣大企業(yè)、群眾參照使用。市民如在租房時(shí)發(fā)現(xiàn)租房價(jià)格與指導(dǎo)租金差額較大，可向市、區(qū)房管部門投訴，維護(hù)自己的權(quán)益。

天津市2010年房屋租賃市場指導(dǎo)租金將全市各區(qū)（縣）以版塊為發(fā)布單元。版塊范圍及圖形，市民可登錄天津市國土資源和房屋管理局政務(wù)網(wǎng)（www2.tjfdc.gov.cn）查詢。如南開區(qū)被劃分為長虹版塊、老城廂版塊等八個(gè)版塊，分別標(biāo)明范圍四至、該區(qū)域二手房特點(diǎn)以及高層、多層等的指導(dǎo)租金。以華苑版塊為例，北至迎水道延長線、東至津浦鐵路陳塘莊支線、南至華苑西路、西至外環(huán)線；小區(qū)較成熟，周邊配套設(shè)施齊備，適宜居??；指導(dǎo)租金高層為30元/月/建筑平方米，多層為27元/月/建筑平方米。

據(jù)悉，住宅房屋的市場成交租金可參照各區(qū)（縣）版塊的指導(dǎo)租金，根據(jù)市場實(shí)際情況適當(dāng)浮動，浮動范圍一般不超過20%；非住宅房屋的市場成交租金可參照各區(qū)（縣）版塊內(nèi)主要道路及典型建筑物的指導(dǎo)租金，根據(jù)市場實(shí)際情況予以適當(dāng)浮動，浮動范圍一般不超過20%。

此外，通知還明確天津市2010年房屋租賃市場指導(dǎo)租金是指以下基準(zhǔn)房屋的租賃市場指導(dǎo)租金。樓房（住宅）：有簡單家具、家電，一般裝修（鋪地磚，粉白墻，簡單衛(wèi)生間及廚房裝修），有管道天然氣（或煤氣）、管道暖氣，周圍環(huán)境一般；平房（住宅）：上水下水暢通，有廚房；高檔寫字樓的指導(dǎo)租金按照出租方提供的實(shí)際租賃價(jià)格發(fā)布。

政府規(guī)定的各項(xiàng)稅費(fèi)由租賃雙方按規(guī)定繳納，水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)等費(fèi)用由租賃雙方自行協(xié)商約定。租賃雙方可在市場指導(dǎo)租金的基礎(chǔ)上，綜合考慮房屋的裝修、配套設(shè)施設(shè)備、交通、環(huán)境和物業(yè)管理等情況，協(xié)商確定實(shí)際成交租金。

來源：渤海早報(bào) 編輯：楊鑫