據中科院昨日發布的《住房綠皮書：中國住房發展報告（2010－2011）》顯示，昆明市商品房價格的泡沫指數在10%以上、30%以下，被認定為存在一定的泡沫。

對于這個結果，昆明不少市民認為“不夠準確”。許多市民表示，昆明房價“泡沫還不小，絕不僅僅屬于‘存在一定泡沫’的范疇！”一名房地產開發商也認為，昆明房價的泡沫指數并不小，房價和實際購房自住需求群體之間已經拉開了很大的差距。

正準備購買婚房的張先生從近期的購房經驗中總結分析認為， 中國社科院的這份報告存在一定的“偏差”。“昆明人的平均年收入和平均房價之間的差距要比很多城市都大，怎么能說泡沫才有一點點呢？”早期便購置了3套房產的毛先生在聽到這個結論時，顯得有些激動。他表示，在這個“泡沫橫生”的房市中，他已經5年不敢考慮買房、賣房了。

另外一位從事房地產10余年的開發商負責人也認為，昆明房價的泡沫指數其實并不小，因為從2009年至今，他統計了一份自己開發樓盤的銷售數據，分析得知，昆明購買新開發樓盤的購房者，僅有30%屬于首次置業，差不多有70%的購房者是為了投資，昆明的房價是在龐大的投資需求下被推高的。

另訊 據昆明市房產信息網統計數據顯示，2010年來昆明的房產成交價屬于穩步上漲趨勢。不少人將昆明房價總結為“只漲不跌”。尤其到了年底，昆明樓市各項交易數據還出現了全線環比上浮的現象。數據顯示，11月，昆明商品房成交均價為6805元/平方米，環比10月增長了9.5%，剛過去的12月的第一周，昆明房屋成交均價已經達到了9121.7元/平方米。業內分析認為，新開樓盤入市，導致了成交均價升高，但是這個現象也說明了，昆明新開樓盤的價格，還在持續走高。（記者 趙芳）

來源：都市時報 編輯：楊鑫