看準(zhǔn)城際軌道“快車(chē)”加快建設(shè)的時(shí)機(jī)，肇慶市政府和廣東省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)攜手為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商銷售“搭臺(tái)”，于本月10日至13日舉辦規(guī)模空前的房博會(huì)，希望借且良好的山水資源和價(jià)格優(yōu)勢(shì)，為越來(lái)越旺的外業(yè)置業(yè)熱加油，促進(jìn)樓市對(duì)外擴(kuò)張，加快融入珠三角“一小時(shí)生活圈”。
持續(xù)四天的房博會(huì)期間，肇慶市二十多家開(kāi)發(fā)商集中近四十個(gè)樓盤(pán)，推出各種優(yōu)惠吸引珠三角買(mǎi)家。吸引外來(lái)置業(yè)，已成為肇慶興旺樓市的“常態(tài)”。
強(qiáng)勁的發(fā)展?jié)摿ψ屨貞c樓市備受矚目。隨著一線發(fā)達(dá)城市的競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)殘酷,近年來(lái)許多轉(zhuǎn)戰(zhàn)二、三線城市的實(shí)力品牌開(kāi)發(fā)商紛紛來(lái)肇慶搶占先機(jī)，香港新世界地產(chǎn)，碧桂園集團(tuán)、奧園集團(tuán)、祈福集團(tuán)、廣東中頤、廣州海倫堡、佛山新中源集團(tuán)、東莞光大地產(chǎn)等一批外來(lái)實(shí)力開(kāi)發(fā)商已經(jīng)穩(wěn)扎當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)逐年大幅增長(zhǎng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1－10月，全市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資總額72.0588億元，同比增長(zhǎng)高達(dá)56.7%。
自中國(guó)國(guó)務(wù)院頒布的珠三角改革發(fā)展規(guī)劃綱要后，廣東省政府提出構(gòu)建“廣佛肇經(jīng)濟(jì)圈”并大力推進(jìn)，隨著城際軌道交通、特別是廣佛肇城際交通輕軌開(kāi)建，“一小時(shí)生活圈”所帶動(dòng)的跨區(qū)域置業(yè)，使得肇慶房地產(chǎn)市場(chǎng)利好消息不斷。
事實(shí)上，珠三角城市一體化快速推進(jìn)，逐漸打了破樓市原有的地區(qū)限制。除了各地年票即將實(shí)現(xiàn)互認(rèn)以外，目前珠三角各市均在謀劃，以求在醫(yī)療衛(wèi)生、通訊教育、社會(huì)保障等方面的一體化上取得突破，向珠三角大市場(chǎng)的方向邁進(jìn)。珠三角跨區(qū)置業(yè)障礙減少，跨區(qū)域流動(dòng)的房地產(chǎn)大市場(chǎng)正在形成，具有資源、環(huán)境和價(jià)格優(yōu)勢(shì)的二三線城市正面臨巨大的發(fā)展機(jī)遇。
肇慶以優(yōu)美的星湖和鼎湖山而聞名，目前，肇慶市城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)也主要依托星湖和鼎湖山分布，絕佳的自然環(huán)境為樓市發(fā)育提供了得天獨(dú)厚條件，而樓價(jià)的“洼地效應(yīng)”更具吸引力。當(dāng)廣州市區(qū)樓價(jià)破2萬(wàn)元/平方米、佛山市售價(jià)超萬(wàn)元/平方米時(shí)，至今年10月間，肇慶市城區(qū)的商品住宅每平方米建筑面積平均價(jià)仍平穩(wěn)在4447元，對(duì)鄰近的中心城市的置業(yè)者極具吸引力。
不少肇慶樓盤(pán)看到廣佛肇經(jīng)濟(jì)圈蘊(yùn)涵的巨大商機(jī),也紛紛走出去,或是多方參加廣州市或其他城市的房地產(chǎn)展銷會(huì)，或是主動(dòng)邀請(qǐng)媒體請(qǐng)來(lái)采訪，將肇慶定位為提高居住質(zhì)量和帶休閑度假性質(zhì)的“第二居所”，加強(qiáng)在廣佛地區(qū)和珠三角其他城市的宣傳力度，全力吸引來(lái)來(lái)置業(yè)者。 至今未受“限購(gòu)”政策影響的肇慶，外來(lái)置業(yè)的比例不斷升高。今年1-10月肇慶城區(qū)商品房累計(jì)銷售和預(yù)售建筑面積為98.5922萬(wàn)平方米,環(huán)比上升8.99%。據(jù)肇慶市房協(xié)對(duì)此期間重點(diǎn)區(qū)域和重點(diǎn)住宅樓盤(pán)銷售人群結(jié)構(gòu)比例的調(diào)查，在鼎湖區(qū)置業(yè)的當(dāng)?shù)鼐用駜H占26%，來(lái)自珠三角的居民達(dá)48%，港澳臺(tái)、華僑等占10%，其余為16%為周邊市、區(qū)、縣等外來(lái)人員；在端州區(qū)，包括周邊地區(qū)居民在內(nèi)的外業(yè)置業(yè)比例也高達(dá)36%。
來(lái)源：中國(guó)日?qǐng)?bào)廣東記者站 編輯：楊鑫