北京居民降價售房意愿出現(xiàn)上升趨勢 資料圖

央行營業(yè)管理部進行的2010年第四季度北京市城鎮(zhèn)居民購房狀況問卷調(diào)查顯示，房地產(chǎn)二次調(diào)控影響了北京六成以上居民的購房計劃，居民一年內(nèi)購房意愿明顯回落，而降價售房意愿卻出現(xiàn)上升趨勢。

調(diào)查顯示，18．1％的居民一年內(nèi)有購房意愿，比上季下降4．2個百分點；一年后有購房意愿的居民占27％，比上季下降7．3個百分點；沒有購房意愿的居民占比54．9％，較上季上升11．5個百分點，創(chuàng)2008年以來的新高。

與之對應(yīng)的是，居民的降價售房意愿上升。調(diào)查顯示，在有售房意愿的居民中，有16．3％愿意降價出售，較上季提高5．3個百分點；有59．8％不會降價出售，較上季度下降1．2個百分點；另有23．9％的居民表示正處于猶豫中，是否降價出售難以抉擇。居民可接受的平均降幅約為7％。調(diào)查還顯示，北京市居民完全產(chǎn)權(quán)自有住房率為72．4％，多套住房擁有率達到18．3％。

針對房地產(chǎn)業(yè)的二次調(diào)控，超過三成居民認為二次調(diào)控將促進房價下降。32．9％的居民認為短期內(nèi)將促進房價下降；28．6％的居民認為長期來看將拉動房價上漲；還有12．1％的居民認為房地產(chǎn)二次調(diào)控對房價影響較小；另有26．4％的居民表示說不好。

與此同時，六成以上居民因二次調(diào)控改變購房計劃。調(diào)查顯示，有47．5％的居民暫時選擇持幣觀望；16．8％的居民推遲了購房計劃，等待房價回落；25．4％的居民表示不受政策影響，仍按原計劃購房；10．4％的居民稱將在政策期內(nèi)加緊購房。

來源：新華網(wǎng) 編輯：楊鑫