北京耕地河北審批建房

燕郊開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)土分局負(fù)責(zé)人承認(rèn)，未征求北京市國(guó)土部門，直接向河北土地管理部門報(bào)批。

如今，“河北地”已建起“和安花園”等高檔別墅和小區(qū)，每套別墅的價(jià)格在五六百萬(wàn)元。

這讓住著矮房的白廟村村民很眼熱。

打過(guò)官司的宋學(xué)明想得更多，北京的耕地，河北怎么辦的建房手續(xù)？

3月22日，“和安花園達(dá)觀別墅”行政中心人員表示，所用土地是從燕郊開(kāi)發(fā)區(qū)購(gòu)得。

三河市房地產(chǎn)信息網(wǎng)顯示，該小區(qū)工程規(guī)劃證、預(yù)售許可證等，均由河北相關(guān)管理部門發(fā)出。

通州法院也查明，這片屬于北京的土地被“交換”后，燕郊開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)三河市土地局將其出讓給相關(guān)開(kāi)發(fā)商，用于房地產(chǎn)等項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。

按照《土地管理法》規(guī)定，依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)。

《北京市實(shí)施<土地管理法>辦法》也寫(xiě)明，依法改變土地的所有權(quán)、使用權(quán)的，必須向縣級(jí)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記，由區(qū)縣以上地方人民政府更換證書(shū)。

然而，通州國(guó)土分局在給白廟村委會(huì)的《信訪答復(fù)意見(jiàn)書(shū)》中稱，未接到該項(xiàng)目的征地申請(qǐng)。

現(xiàn)任燕郊開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)土分局局長(zhǎng)梁國(guó)林承認(rèn)，這片土地權(quán)屬改變沒(méi)有征求北京市國(guó)土部門，直接向河北省土地管理部門報(bào)批。

他說(shuō)，當(dāng)時(shí)土地管理并不像現(xiàn)在這樣嚴(yán)格，不是采用“坐標(biāo)式”控制管理，而是依照?qǐng)D紙進(jìn)行。由于此片土地距離燕郊很近，在圖紙上看來(lái)確實(shí)位于河北行政區(qū)內(nèi)，上報(bào)河北省土地管理部門后便獲得審批，出讓等手續(xù)得以順利辦理，甚至約定“土地權(quán)和所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)移”的《土地?fù)Q段協(xié)議》在此過(guò)程中也未派上用場(chǎng)。“如果換現(xiàn)在這么嚴(yán)格，肯定就不行了。”梁國(guó)林說(shuō)。

梁國(guó)林沒(méi)有正面評(píng)價(jià)“此次土地權(quán)屬改變?cè)诋?dāng)時(shí)是否合法”，只是回答“不知道當(dāng)時(shí)情況”。他表示，不能用現(xiàn)在政策衡量過(guò)去做法，兩個(gè)不同時(shí)期的土地價(jià)格也不具可比性。

“多少年前的事了，甭管誰(shuí)說(shuō)誰(shuí)的理由，通州法院已在審理。”3月23日，三河市副市長(zhǎng)、燕郊開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)主任谷正海婉拒記者采訪。

截至記者發(fā)稿，河北省國(guó)土資源廳尚未對(duì)此做出回復(fù)。