性價比優(yōu)勢開始凸現(xiàn)

根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計，和1-7月相比，8-9月房山、通州的商品住宅成交均價分別下降5%和12%，同時多數(shù)新項目入市價格都低于前期開盤，或周邊同類型項目的價格，不過，作為兩個房價率先回落區(qū)域，隨著部分項目價格明顯回調(diào)，通州與房山的性價比優(yōu)勢開始凸現(xiàn)。

隨著價格下降，今年來一直在觀望的購房者開始試探性入市，通州某中介銷售人員昨天向記者透露，今年來一直成交慘淡的通州梨園2個項目和果園1個項目最近半個月來一下成交30套。

“鏈家地產(chǎn)”首席分析師張月認(rèn)為，目前部分通州區(qū)域的房價已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的回調(diào)。在局部區(qū)域價格明顯下跌的情況下，部分觀望的剛性需求認(rèn)為價格已經(jīng)基本處于低位，未來下降空間不是很大，開始出手“抄底”通州樓市。

在房山，今年7月，北京市唯一市級規(guī)劃的“北京高端制造業(yè)基地”落戶房山竇店鎮(zhèn)，將帶來9.7萬人就業(yè)機(jī)會。 隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的日益優(yōu)化，房山交通建設(shè)也進(jìn)入提速期。9月底，9號線南段計劃開始為期三個月的空載試運行，年底有望通車。先期開通的9號線南段從郭公莊站至北京西站站，使得房山與市區(qū)實現(xiàn)無縫對接。包括萬科長陽半島、首創(chuàng)·芭蕾雨、城建徜徉集(樓盤資料 業(yè)主論壇)、綠地啟航社(樓盤資料 業(yè)主論壇)等地鐵線上多個項目將再次因交通大提速再次受益。

來源：京華時報 編輯：張少虎