對房地產投資的觀望情緒日濃。徐逢賢表示，一旦房價大幅下跌，泡沫破裂，投資者將慘遭損失。

民間借貸觸發“跑路”危機

眾多業內人士在接受采訪時表示，由于目前投資渠道狹窄、單一，導致閑余資金開始向國外投資，同時也引發民間借貸等的“繁榮”。

經濟學家謝國忠表示，今年是一個現金為王的時期，此前投資黃金者獲利較多。由于渠道狹窄，一部分游資去了國外投資，據統計，從2010年下半年起，中國人在海外購房中的純投資比例正在迅速上升。

清科研究中心研究員劉碧薇表示，此前在銀根收緊的狀態下，民營企業對資金的巨大需求缺口拉高了民間金融利率，部分民間熱錢從房地產、礦產等轉戰民間借貸。

以民間借貸發達的溫州為例，清科研究中心在報告中引用央行溫州中心支行2011年上半年進行的一次調查指出，溫州民間借貸市場規模達到1100億元，有89.0%的家庭或者個人、59.7%的企業參與。

規模龐大的民間借貸為溫州中小企業提供了新的融資途徑，同時在2011年第三季度也凸顯其高風險的特性，屢見報端的民企老板“跑路”使民間借貸危機一觸即發，或將引發連鎖反應，嚴重影響金融體系的安全與穩定，以民間借貸作為主投資渠道的方式亟須合理規范引導。

業內人士表示，目前民間借貸違規操作嚴重，政府監管政策亟須嚴格規范，否則一方面造成投資者損失很大，也容易引發社會不穩定因素。民間資金熱衷高利貸反映出當前貸款結構不合理，中小企業融資困境，房地產行業死守掙扎和礦業追逐暴利。一旦經濟環境發生變化，房價、大宗商品價格下跌，民間高利貸極有可能爆發巨大風險。

需開拓并規范投資渠道

在通脹壓力不斷增加，股市、樓市明顯疲弱的現實下，金融理財類產品成為2011年風頭最勁的投資渠道。

“2011年居民愿意投資黃金和商業保險的比例在增加。”尹中立認為，雖然2011年在居民可選的投資渠道中，儲蓄存款仍是最主要的渠道。但資金渠道已經出現分流，例如各大商業銀行推出的各種理財產品，規模大幅增長，儼然正日趨成為儲蓄的替代品。

這一切，尹中立認為主要是投資渠道比較少，利率體系不完善導致的。加之通脹節節走高，在今年7、8月份利率倒掛的情況下，居民不愿把錢存進銀行。同時，銀行信貸規模受到政策管控，居民仍有投資的需要，銀行也有突破管制的需要，理財產品因此開始增長。但是此舉削弱了宏觀調控的效力，導致監管大打折扣，另外理財產品存有很多不完善的地方，風險隱患重重。

股市疲弱，樓市面對重重重壓，居民存款利率又趕不上CPI上漲的速度……在種種壓力之下，投資渠道狹窄、理財空間有限的問題越發暴露了出來。“無處安放”的個人財富該向何處去成為困擾許多普通中國人的共同問題。