近日，國(guó)務(wù)院總理溫家寶對(duì)房地產(chǎn)政策的表態(tài)引起了市場(chǎng)熱議。業(yè)內(nèi)人士在肯定未來(lái)房地產(chǎn)調(diào)控政策不放松之際，普遍認(rèn)為政策將在抑制投資投機(jī)性需求與保護(hù)和鼓勵(lì)自住性需求之間分化，呈現(xiàn)“一緊一松”的雙向調(diào)控狀態(tài)。
“從整體市場(chǎng)發(fā)展來(lái)看，目前樓市已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的蕭條，大部分房企緩開工、不拿地，在本次表態(tài)后，后續(xù)調(diào)控可能在不放松限購(gòu)從而抑制投資的基礎(chǔ)上，出現(xiàn)有利于剛需自住的局部微調(diào)。”中原地產(chǎn)張大偉說(shuō)。
他分析指出，從各地試水樓市微調(diào)可以看出，限購(gòu)限貸的收緊大前提依然不會(huì)改變，但是在這種情況下，針對(duì)首套自住的松動(dòng)不僅是情理之中，也是樓市發(fā)展的必須。“只要限購(gòu)、限貸的前提不松動(dòng)，針對(duì)首套房、自住房的政策松動(dòng)并未觸及政策紅線。”張大偉說(shuō)。
“隨著5月下旬中低價(jià)新增房源供應(yīng)量的持續(xù)增多，房貸優(yōu)惠進(jìn)一步向首次購(gòu)房人群傾斜，消費(fèi)者購(gòu)房意愿將進(jìn)一步增強(qiáng)，供需兩旺的市場(chǎng)格局有望促使5月新房成交量超越3月份，再創(chuàng)年內(nèi)新高。”偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉說(shuō)。
來(lái)源：上海證券報(bào) 編輯：張少虎
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