上海市統計局新發布的數據顯示，今年前7個月上海市房地產市場整體處于降溫通道之中，其中商品房新開工面積1596.82萬平方米，同比下降19.3%；新建商品房銷售面積953.98萬平方米，同比下降7.8%。

從房屋類型看，今年以來上海商品住宅和非住宅商品房新開工面積呈現不同發展態勢。1-7月，商品住宅新開工面積999.9萬平方米，下降24.8%，而辦公樓和商業營業用房新開工面積143 .05萬平方米和196.22萬平方米，分別增長22.9%和49.3%。

銷 售 方 面 ， 今 年 前7個 月 商 品 住 宅 銷 售 面積844.24萬平方米，下降1.6%；辦公樓銷售面積51.49萬平方米，下降36.4%；商業營業用房銷售面積37.9萬平方米，下降37.1%。

數據還顯示，同期上海存量房交易面積667.7萬平方米，比去年同期下降25.1%，降幅較上半年收窄6個百分點。其中，存量住宅交易面積493.99萬平方米，下降27.6%。

此外，今年前7個月上海房地產開發投資1231.57億元，比去年同期增長10.7%，房地產開發投資占全社會固定資產投資的49.3%，占比回落到50%以下。（記者葉鋒 王蔚）