記者從濟南市住房保障和房產管理局獲悉,濟南市政府近日公布了有效期兩年的《廉租住房使用管理暫行規定》,對廉租住房使用管理的相關內容予以明確和規范,提出了“物業費減免”、“柔性退出”、“階梯房價”和“調整住房”等一系列措施,凸顯了在廉租房管理上的人性化。

濟南市規定,廉租住房物業服務收費實行政府指導價,其中享受最低生活保障的廉租房住戶全額免繳物業服務費,家庭人均年可支配收入低于7670元(含)的減半繳納。對不再符合廉租住房保障條件的廉租住戶,應當在規定期限內騰退。按期騰退確有困難的,若符合公共租賃住房準入條件,可按公共租賃住房的租金標準交納租金；不符合公共租賃住房準入條件,按市場價格交納租金。

“這樣就避免了以前曾經出現過的廉租住戶因收入增加超出廉租房申請標準10元錢就得按規定退房、反而導致無房可住的尷尬,使政策更加人性化。”濟南市住房保障和房產管理局有關負責人介紹說。

濟南市還在規定中明確了市住房保障管理、財政、公安、教育、民政等16個政府職能部門和街道辦事處的職責。此前曾出現過廉租住戶搬遷后導致戶口無法遷移,子女無法就近入學,以致剛上小學的孩子不得不繞半個城去原戶口所在地學校上學的情況。該規定要求,市教育部門負責統籌安排廉租住戶在義務教育階段的子女就近入學；市公安機關負責為符合戶口遷移條件的廉租住戶辦理戶口遷移手續。市民政部門負責為無生活自理能力和無民事行為能力的廉租住戶提供相關服務,做好孤寡老人亡故后的善后處理工作。

“所有政策都是為了避免因職責不清出現部門扯皮的情況,都是為了使住房困難家庭更宜居、更方便。”濟南市住房保障和房產管理局有關負責人表示。

人性化管理還需要剛性政策和配套,濟南市在最大程度方便廉租住戶的同時,還規定了10項不得違反的行為、7項取消承租資格收回配租住房的情形等剛性要求。對提供虛假資料騙取廉租住房的,一經查實,立即取消廉租住房待遇,并取消5年內再次申請購買或租賃保障性住房的資格。

據悉,濟南市的廉租住房及經營性用房租金收入實行“收支兩條線”管理,全額用于廉租住房、經營性用房及配套設施設備的維修養護和管理,不足部分由市財政在預算中安排。