重慶年底樓市“火”了 業(yè)內(nèi)：明年或?qū)⒗^續(xù)回暖

宏觀

明年重差異化調(diào)控

上周二，國(guó)土資源與住房保障部召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)稱，繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖，保持從嚴(yán)從緊調(diào)控基調(diào)，監(jiān)督各地執(zhí)行現(xiàn)有政策措施，并針對(duì)不同類型城市，實(shí)現(xiàn)分類指導(dǎo)，加強(qiáng)針對(duì)性，突出差異性，強(qiáng)調(diào)時(shí)效性。

我市一名房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)主管表示，從國(guó)土資源部的發(fā)言看到，明年國(guó)家還會(huì)三令五申申明從嚴(yán)調(diào)控，但有一個(gè)新亮點(diǎn)：差異化。穩(wěn)定增長(zhǎng)仍然是明年房地產(chǎn)調(diào)控的方向。然而政策需要有一些變動(dòng)。比如現(xiàn)有的政策，都是用住宅面積作為調(diào)控政策制定的標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)在也許會(huì)加入價(jià)格因素；土地市場(chǎng)，也有差別化政策。

未來(lái)

房產(chǎn)稅或取代限購(gòu)

近期以來(lái)，國(guó)家多次提及房地產(chǎn)稅擴(kuò)大范圍的問(wèn)題。限購(gòu)政策與房地產(chǎn)稅同為國(guó)家調(diào)控的重要手段，限購(gòu)政策會(huì)有何變化呢？

對(duì)此，國(guó)際金融投資家聯(lián)合會(huì)執(zhí)行主席孫飛在接受記者采訪時(shí)表示，限購(gòu)有其存在的特殊性，但限購(gòu)的方式始終屬于行政手段，長(zhǎng)久持續(xù)的可能性不大；房地產(chǎn)稅對(duì)中高端住宅征稅就是最有指向性的調(diào)控方式，而現(xiàn)在，國(guó)家也已經(jīng)明確提出要擴(kuò)大房地產(chǎn)稅的試點(diǎn)城市，用這種經(jīng)濟(jì)手段調(diào)控房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)也更合理。等房地產(chǎn)稅得到廣泛推廣后，后期不排除限購(gòu)政策退出舞臺(tái)的可能性。(記者喻亞)