記者了解到，目前各地住房保障更多定位于單一的公租房形式。公租房是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價(jià)或承租者能承受的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地來到城市工作的群體。但是，新舊不一、地理位置不好選擇、價(jià)格會(huì)定期上調(diào)、居住資格未必長久、需要排長隊(duì)申請等因素，也讓不少人對保障房望而卻步。

調(diào)查顯示，近兩年，超過三成的人有各種形式的房屋需要。其中購房意愿最為突出，18%的人表示想“買商品房自住”，想“申請保障房”的人為7%，略高于想要“到市場上租房”的比例（6%）。

“我好幾年前，在廣州海珠區(qū)買了一套房，當(dāng)時(shí)是4500元一平方米，現(xiàn)在隨隨便便就要一兩萬了。孩子都長大了，要用到錢的地方更多，想換套大的都不敢。”46歲的陳昭陽是兩個(gè)孩子的父親，每個(gè)月工資有8000元，還有住房補(bǔ)貼，但仍覺得房價(jià)太貴，沒能力買新房。

調(diào)查顯示，對于目前的商品房價(jià)格，83%的受訪者認(rèn)為“貴”或“比較貴”，認(rèn)為便宜的人僅為2%，認(rèn)為“適中”的人有10%。66%的人表示“不能”承受當(dāng)前房價(jià)。

與此同時(shí)，有49%的受訪者認(rèn)為，對解決基本住房需求，住房保障“能”帶來安心功效。23%的人認(rèn)為“不能”。28%的人表示“難說”。

青年和低收入者的房屋需求大

已經(jīng)工作4年的張曉玲，現(xiàn)在和朋友合租了一套兩房一廳的屋子，每個(gè)月每人要付1000元租金。“還是想買房，畢竟住在租的房子里，還是缺少家的感覺，買了房后就能把我爸媽都接來一起住了，他們都老了，身邊需要有人照顧。”

調(diào)查顯示，30歲以下的青年住房需求最為強(qiáng)烈，近四成人有不同形式的房屋需要。而且，青年及中青年的住房商購意愿明顯更強(qiáng)，要選擇買房的比例明顯高于中老年及老年人。

調(diào)查同時(shí)顯示，低收入者的購房需求也較強(qiáng)，近兩年有房屋需要的人總計(jì)達(dá)到36%。此外，低收入者申請保障房的意愿更強(qiáng)，有12%的人愿意選擇“申保”。

“我申請過保障房，但沒成功，說是條件不符合。”在街邊執(zhí)勤的保安魏先生告訴記者。

他說，自己每個(gè)月工資差不多3000元，生活馬馬虎虎能過，現(xiàn)在一家3口擠在不到50平方米的舊屋子里，就希望能申請到保障房，換個(gè)條件好一點(diǎn)的、價(jià)格不要太貴的房子。

中山大學(xué)社會(huì)學(xué)與人類學(xué)院社會(huì)工作教育與研究中心主任羅觀翠教授表示，住房保障政策是必需的，因?yàn)楝F(xiàn)在低收入家庭為數(shù)不少。對于青年來說，他們收入低，需要一些低租金的住房，以幫助—些剛畢業(yè)的年輕人發(fā)展事業(yè)。

65%的受訪者肯定目前的住房保障制度值得參加

對于目前的住房保障制度，65%的受訪者認(rèn)為“值得”參加，認(rèn)為“不值得”參加的人僅為8%，還有27%的人表示“難說”。

“保障房還是很好的，沒聽說過哪個(gè)保障房出質(zhì)量事故的，有時(shí)候路過，看那些房子都很不錯(cuò)。比起住在房齡幾十年的舊樓里安全多了，而且便宜，又有保證，所以我們這些收入低的人都想去申請。”魏先生說。

調(diào)查顯示，21%的受訪者對“保障房租金與房價(jià)水平”表示滿意，不滿意的僅占13%。對房子質(zhì)量的滿意度也略高于不滿意度。

“據(jù)我了解，保障房現(xiàn)在是供不應(yīng)求，很多人排了很久隊(duì)還是排不到，希望政府多建一些來滿足老百姓需要。”李彬說，他了解到很多確實(shí)有需要的人沒能申請到保障房，都是因?yàn)楦鞣N門檻所限，經(jīng)濟(jì)上真正困難的人不一定就能滿足所有條件。

調(diào)查顯示，47%的受訪者表示對“保障房供應(yīng)數(shù)量”不太滿意，同時(shí)也有47%的受訪者不太滿意“保障房公平分配”。

“現(xiàn)在物價(jià)、房價(jià)什么都貴，我們想要在大城市生存不容易，上有老下有小，單靠這點(diǎn)收入是不夠的。希望政府能多照顧我們這些收入少的人，讓我們的生活能好過些。”保安魏先生由衷地說。