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昨日上午，北京通州某樓盤開(kāi)盤3小時(shí)，400余套房全部現(xiàn)場(chǎng)完成預(yù)購(gòu)。記者調(diào)查了解到，上周，因傳聞各地“國(guó)五條”細(xì)則將在4月出臺(tái)并執(zhí)行，因此，二手房市場(chǎng)相比前周成交量已經(jīng)明顯減少，但部分城區(qū)在售房源仍呈“一套房源多家搶”的狀態(tài)。業(yè)內(nèi)人士對(duì)此分析認(rèn)為，“國(guó)五條”有關(guān)個(gè)稅將按20%差價(jià)征稅的細(xì)則影響了二手房市場(chǎng)，也側(cè)面推熱新盤。

昨天上午9點(diǎn)多，相關(guān)網(wǎng)站有關(guān)北京通州某樓盤“10人搶一套，樓市再現(xiàn)搶房潮”的帖子迅速引起了關(guān)注。該帖子稱，位于通州的某樓盤昨天開(kāi)盤銷售484套房，有4130人參與排號(hào)，平均10人搶一套房，并稱“今早不到9點(diǎn)，就已有上千名購(gòu)房者到現(xiàn)場(chǎng)等候開(kāi)盤，場(chǎng)面和高峰期的地鐵站有一拼”。記者就此進(jìn)行核實(shí)了解到，昨天上午，該新盤確實(shí)有4000余人參與搖號(hào)。截止到昨天中午，3小時(shí)內(nèi)400余套房已經(jīng)全部完成預(yù)購(gòu)，出現(xiàn)所謂“日光盤”。

對(duì)此，有購(gòu)房人表示，該樓盤的戶型為55平方米到89平方米的小戶型，均價(jià)18000元/平方米，屬于剛需產(chǎn)品，熱銷在意料之中。也有購(gòu)房人表示，“‘國(guó)五條’細(xì)則將在4月落地，買二手房有可能面臨按‘差價(jià)20%繳納個(gè)稅’風(fēng)險(xiǎn)”的傳聞推動(dòng)新房市場(chǎng)走火。部分業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這類“日光盤”的出現(xiàn)不排除開(kāi)發(fā)商長(zhǎng)時(shí)間預(yù)熱“醞釀”。

記者對(duì)中原地產(chǎn)、鏈家地產(chǎn)等多家中介門店的調(diào)查了解到，相比前一周，二手房成交量已經(jīng)出現(xiàn)下降態(tài)勢(shì)，但城區(qū)在售二手房房源仍然處于“一套房源多家搶”的“搶購(gòu)”狀態(tài)。

市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)最新成交數(shù)據(jù)顯示，3月23日，新建商品住宅期房簽約1018套；現(xiàn)房簽約267套；二手房簽約 380套，日成交量未見(jiàn)明顯上浮。

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