加拿大：“房?jī)r(jià)都是被你們中國(guó)人炒起來(lái)的！”

　　據(jù)《2012中國(guó)購(gòu)房者海外購(gòu)房趨勢(shì)》報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，國(guó)人對(duì)加拿大的“鐘愛(ài)度”排在第三位，僅次于美國(guó)和澳大利亞。

　　不過(guò)中國(guó)人的到來(lái)，令加拿大人多有不滿(mǎn)。據(jù)新京報(bào)報(bào)道，加拿大多倫多的出租車(chē)司機(jī)拉到中國(guó)乘客的時(shí)候，多半都會(huì)憤怒地抱怨幾句：“房?jī)r(jià)都是被你們中國(guó)人炒起來(lái)的！你們?cè)谶@里買(mǎi)了第一套房子還想買(mǎi)第二套、第三套，我們都快住不起了！”

　　多倫多人有理由抱怨，如果真像當(dāng)?shù)胤课葜薪樾麄鞯哪菢樱凹幽么蟮姆孔?～10年翻一番”，物業(yè)稅自然也會(huì)水漲船高，一套現(xiàn)在估值50萬(wàn)加元的房子，每年需繳納1%的物業(yè)稅5000加元，翻一番后，則要繳納1萬(wàn)加元，退休的多倫多老人非常不愿意看到自己住了幾十年的房子升值過(guò)快。

　　魁北克、聯(lián)邦、薩省投資移民都和房產(chǎn)無(wú)關(guān)。外國(guó)人能夠從銀行獲得最高60%~65%的貸款；貸款利息低于國(guó)內(nèi)，因此很多在加拿大買(mǎi)房的中國(guó)投資者都會(huì)選擇銀行貸款，首付多在50%左右，貸款成本和首付壓力都比國(guó)內(nèi)要小。

　　西班牙：移民政策讓國(guó)人青睞西班牙

　　《2012中國(guó)購(gòu)房者海外購(gòu)房趨勢(shì)》數(shù)據(jù)顯示，在中國(guó)購(gòu)房者海外購(gòu)房意向國(guó)家中，受移民政策的影響，西班牙以4.27%的比例位列歐洲之首。

　　據(jù)西班牙《歐華報(bào)》報(bào)道，就在西班牙政府宣布正式考慮給購(gòu)買(mǎi)西班牙房產(chǎn)的外國(guó)人授予居留證的時(shí)候，這個(gè)國(guó)家的房地產(chǎn)調(diào)查部門(mén)迅速對(duì)未來(lái)可能發(fā)生的現(xiàn)象做出了預(yù)測(cè)。根據(jù)目前所掌握的數(shù)據(jù)，此項(xiàng)政策的兩大目標(biāo)群體，俄羅斯人和中國(guó)人，在對(duì)西班牙房產(chǎn)的選擇上有著明顯不同的傾向。俄羅斯人更喜歡地中海沿岸的度假房，而中國(guó)人選擇的房子則大部分都在大中城市。

　　根據(jù)專(zhuān)家的研究，俄羅斯移民和中國(guó)移民在西班牙全部外國(guó)人中所占的比例僅為4.1%，其中中國(guó)合法移民為175813人。在西班牙的中國(guó)人，買(mǎi)房首選是馬德里和巴塞羅那這樣的大城市，這與這里的中國(guó)人大部分都是來(lái)西班牙謀生，而不是度假有很大的關(guān)系。

　　除此之外，中國(guó)人所購(gòu)買(mǎi)的房子中，二手房的比例很高，達(dá)到了68%，而其面積也都集中在60到80平米。與此同時(shí)，中國(guó)人也是購(gòu)買(mǎi)面積40平米以下的小戶(hù)型的主力人群，其購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)小房子的人數(shù)在各國(guó)移民中占據(jù)首位。