廣州：中介爆料經(jīng)適房買主多是投資客

數(shù)據(jù)顯示，廣州從2007年至今已交付約2萬套經(jīng)適房。此前，當(dāng)?shù)孛襟w曾報道過，個別經(jīng)適房業(yè)主有虛報收入、違規(guī)上市出售等問題。幾年過去了，這種情況有改善嗎？記者進(jìn)行了暗訪。

廣州天河區(qū)育龍居社區(qū)，早前為廣州教育部門的房改房，其后部分剩余房源被統(tǒng)籌為經(jīng)適房。08年廣州大規(guī)模銷售經(jīng)適房時，育龍居曾推出199套平均單價不到2500元的套間，是當(dāng)時最便宜的。

而現(xiàn)在，記者在小區(qū)內(nèi)的中介處發(fā)現(xiàn)了不少經(jīng)適房租售的信息。這里的房屋均價在15000-19000元左右，雖然比周邊的商品房便宜幾千元，但已是當(dāng)年的5-7倍。

中介告訴記者：好像有兩套過五年的，到時我們就要約業(yè)主過來。那個是89平方，170萬

看到記者不大滿意，中介又給記者推薦了一些未夠五年期的另一批經(jīng)適房。

中介說：這分兩種，一種是經(jīng)濟(jì)適用住房，一種是經(jīng)濟(jì)保障房，經(jīng)濟(jì)保障房這種就是過了五年也不能過戶，這種經(jīng)濟(jì)適用房是你買到滿五年了，以你購房發(fā)票為準(zhǔn)，然后你拿證滿兩年了就可以交易。

實(shí)際上，去年五月，廣州明確規(guī)定，07年12月18日后購入的公房或經(jīng)適房，必須在持有5年后才可出售出租，并且需繳納80%土地收益，所以中介及業(yè)主的做法明顯違規(guī)。但是中介說，這些買經(jīng)適房的其實(shí)都是有錢的投資客。

中介告訴記者：這個業(yè)主是在南沙買的房，樓那套是要去市中心買，那邊102平方的業(yè)主是要去上海那邊買。

更離譜的是，有的經(jīng)適房竟然還維持著業(yè)主當(dāng)年購入時的毛坯狀態(tài)，也就是說從未自住過。

中介說：當(dāng)時04，05年就這樣毛坯出租給人家，經(jīng)適房不是經(jīng)濟(jì)條件差才合符條件買嗎，后面不一樣了，時間久了，中國就是這樣子的，有優(yōu)惠的東西都是有錢人買的。