4月7日，工作人員向參觀者介紹樓盤信息。當日，北京市春季房地產展示交易會在北京國貿展廳開幕，這是自限購等樓市調控政策出臺以來北京市首個房展會。本屆春展以“幸福置業”為核心主題，集結了80多個品牌開發商的近130個國內地產項目，同時還展出了來自美國、澳大利亞、英國等20余個國家和地區的80余個海外地產項目。此次展會將持續到4月10日。新華社記者劉昀 攝

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“一期房源大部分是員工內部認購，由于各種原因，又陸續有一些房源退回。”售樓小姐稱，針對外地人等被限購人群，該樓盤推出了較為寬松的付款方式，操作流程大致是：先由購房者和開發商雙方達成意向，簽訂一份非正式合同，同時購房者支付總房款的30%。第二筆款項的交付時間約定在一年后，此時可能出現兩種情況，一是限購令繼續，購房人在廈門繳納社保滿一年，已拿到繳交清單，符合購房條件，可以簽訂正式合同，并在房管局備案；二是購房人沒有去交社保，但限購令取消，外地人不再受限，同樣可以正式備案。正式備案后，若到銀行申請貸款成功，貸款七成，之前預付的30%便作為首付；若貸款失敗，則繼續分期付款，分別在2012年5月支付30%，2013年2月支付20%，2013年8月支付20%。

據介紹，2013年8月為該樓盤一期房源交房的時間，選擇分期付款的購房者只需在此之前付清總額即可。此外，從簽訂非正式合同到第二年正式備案之間的一年內，還允許購房者更名轉賣。

同樣表示可以提供分期付款服務的另兩個樓盤，一個是1月底推出的在集美區的一個樓盤，該樓盤工作人員聲稱“正在請律師起草符合規范的‘分期付款協議書’”。另一個是據稱將于下半年推出的樓盤，項目位于杏林灣，目前在某大型商場設有接待點。接待點的工作人員介紹說，不少屬于被限購群體的客戶對該項目很關注，他們會顧及這部分客戶的需求，研究諸如分期付款、延遲備案等相應對策。

中介稱萬元手續費可補齊相關證明

如上所述，實際操作中，延遲備案可能基于兩種情況：一是為購房者“往前”補交一年的社保或個稅，騰出足夠的時間，如“5+3+2”的半年分期付款；二是為購房者“往后”繳納社保或個稅提供條件，如“3+3+2+2”的兩年半分期付款。

無論哪一種，如果外地客戶實際并沒有在廈門工作，其取得相關證明的行為，都屬于“鋌而走險”。那么，從簽訂虛假勞動合同到申報社保或個稅，乃至購房合同的備案環節，他們都能搞得定嗎？