5月1日起，商品房銷售中須標明每套房源的總價和每平米的單價；在售地下停車位面積和銷售總價；物業(yè)服務內容和收費標準等，都要一一公示。

昨日，市發(fā)改委出臺“一房一價”實施細則，相比國家發(fā)改委的要求，北京的要求更加嚴格，也明確了標價牌和價格手冊分別需要明示的內容。

標價牌

在售車位面積和總價須公示

市發(fā)改委要求，賣房者須在規(guī)定時間內，一次性公開全部銷售房源并嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。賣房者應在賣房所在地的醒目位置放置標價牌、價目表和價格手冊，可同時采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢方式明碼標價。

標價牌或張貼價目表上須明示多項內容，包括容積率、綠化率、車位配比率。每套在售商品房銷售情況以及銷售狀態(tài)、樓號、樓層、房號、套內建筑面積，套內建筑面積每平方米單價，每套銷售總價。

銷售地下停車位的，應標明每個在售車位的面積和銷售總價，銷售商品房有優(yōu)惠的應標示折扣幅度及享受折扣的條件。此外，還應標示本單位服務監(jiān)督電話和“價格舉報電話：12358”。

價格手冊

物業(yè)收費標準應明示

市發(fā)改委要求，商品房經營者應使用價格手冊的形式，明確標示每套商品房戶型、層高、建筑面積、套內建筑面積和分攤的共有建筑面積等。物業(yè)企業(yè)名稱、服務內容以及相應的收費標準也在公示范疇。同時需要公布的有樓盤的建筑結構、裝修狀況以及水、電、燃氣、供暖、通訊等基礎設施配套情況，以及機動車停車管理辦法和收費標準。

對已完成銷售的新建商品房房源，商品房經營者應予以明確標示。

此次市發(fā)改委還專門明確了對二手房交易的監(jiān)管。細則提出，對已完成銷售的二手房房源，商品房經營者應及時撤下相關房源信息。銷售二手房的，應標示房源具體區(qū)域位置、土地使用起止年限、結構、戶型、建筑面積、銷售價格、代理服務項目及收費標準。