9月樓市或將質變

中原地產和鏈家地產對全國二三線城市住房價格進行監測后判斷，預計可能有30-35個二三線城市被列入新增限購城市名單。其中，北京、上海、廣州、深圳周邊的中小城市，如珠海、惠州、昆山以及河北的燕郊、香河、固安、廊坊等，將成為新限購城市的“重要考慮目標”。

不過，21世紀不動產中國區市場總監陶術龍告訴記者，燕郊此前已經執行限貸政策，非河北籍客戶購房被禁止貸款，這一政策已經限制了很大一部分北京購房人群，所以未來即便執行限購，力度也不會很大，“限購政策其實是給大家一種心理暗示，會造成購買恐慌。對開發商來講，拋盤或者制造這種恐慌氣氛，是甩盤或者營銷的一種手段，購房者應該審慎判斷”。

北京中原三級市場研究部總監張大偉認為，預計二三線城市的限購將在8月底全面開始，將明顯影響到今年的“金九銀十”。隨著限購城市逐漸清晰化，9月之后的市場很可能迎來質變，預計全國房價很可能在限購政策蔓延的影響下開始全面松動。鏈家地產首席分析師張月也認為，與往年活躍的市場不同，今年“金九銀十”，全國房地產市場“去泡沫化”進程或將加速。

來源:京華時報(記者 潘秀林) 編輯:孫遲