數據聯網真能叫停異地炒房嗎？常海軍 攝

近期，有消息稱，住建部開始推進房地產熱點城市房屋權屬登記系統和數據庫的異地聯網工作。這項工作完成后，同一權屬擁有人名下在40多個不同城市的房產將得以“一并查詢”，異地購房的資金流向、程度、走勢將可以得到“統一監控”，異地炒房行為也有望得到遏制。

記者昨日從廈門市國土房產局證實了這一消息，該局副局長郭俊勝說，預計今年10月份將實現40多個房地產熱點城市房屋權屬登記系統和數據庫的異地聯網，廈門也是其中一個城市。

此前，除銀行個人信貸征信系統全國聯網外，房屋權屬信息在各城市間并不聯網，房屋權屬信息均采用屬地管理原則。舉例來說，就是在廈門只能反映或查詢權屬人在廈門的房屋權屬情況，而不能顯示其在異地擁有房產的情況。

房產稅征收范圍或擴至廈門

“不過，目前為止住建部還未出臺具體細則。”郭俊勝分析，住建部此番聯網40多個房地產熱點城市房屋權屬登記系統和數據庫，可能是為了下一步征收房產稅作準備。

目前，僅有重慶、上海兩個城市在進行房產稅試點，有消息稱，首批試點預計會在一年內再增加兩個，以便進行政策效果的比較和參照，并且在未來五年時間里，適用于全國的房產稅框架性辦法將逐步成熟。

“如果只是為了幾個試點城市，住建部的動作沒必要這么大，不需要一次性把40多個城市的房產數據聯網。未來房產稅的征收范圍很可能將擴展至這40多個城市，當然也包括廈門。”廈門知名房地產評論人士、社區樓總編輯程凌虛說。