限購政策可能全國通用

目前，包括廈門在內的國內許多城市都實現了房地產限購政策。不過，按照目前各城市的限購政策，購房者擁有住房的情況僅限查詢當前購房城市，如購房者在其他城市還擁有住房，既查詢不到也不做限制。

而一旦實現了房屋權屬信息及數據庫的異地聯網，同一權屬人在不同城市擁有的住房情況將一目了然。為此，業界預測，下一階段限購政策很可能將會全國通用，異地炒房將受到很大限制。

數據異地聯網將分兩步走

相關人士稱，房地產熱點城市房屋權屬登記系統和數據庫的異地聯網工作將分為兩步走，第一步是對新購商品住房部分的房屋權屬信息進行聯網；第二步是逐步對存量住房的房屋權屬登記數據庫進行聯網。

據介紹，由于2004年后，全國各主要城市商品住房預售、銷售管理均陸續實現了網絡化；因此，目前住建部的主要工作精力是對新購商品住房部分的房屋權屬進行聯網查詢。

至于存量住房部分，由于歷史數據收集、登記、數據化方面各城市的程度不同，因此被“押后處理”，將要耗費多少時間還無法預計，目前準備是一個城市一個城市地來。（錢玲玲）

廈門樓市交易量可能萎縮

隨著房地產熱點城市房屋權屬登記系統和數據庫的異地聯網工作的推進，以及可能的后續政策的陸續出臺，廈門樓市將受到較大影響。

“單純的數據聯網并不會對樓市產生影響，但未來后續政策的出臺則可能對廈門影響比較大。”廈門市國土房產局副局長郭俊勝說。

來源：東南網 編輯：馬原