關注理由：今年中秋節，熱點城市樓市涼意襲人，但促銷很熱。京、滬、深、穗等地的假期樓市堪稱慘淡。福州樓市優惠房源不斷增多，優惠頻頻刷新，個別樓盤甚至出現了最低8.9折優惠，以往的“金九銀十”成色嚴重不足。

昨天，國內的媒體報道了兩則消息：部分城市出臺樓市限價令被指變相抵制限購令；監管部門警示商業地產和二三線樓市風險。在披露問題與警示風險面前，樓市調控效應是否出現“拐點”？樓市調控政策方向能否出現逆轉？這都是未來一段時間內，樓市走向需要被揭開的神秘面紗。

優惠或成一段時間內的常態

“節日期間特推15套優惠房源，最低8.9折優惠，刷新目前福州優惠紀錄”、烏龍江畔“140m觀江四房，樓層20層，單價僅11179元/m”、“首付30萬元起，本月享5萬元/套優惠”……近段時間，福州一手房推出的優惠力度，明顯比前一段時間大了許多。據海都房網消息，在大多數開發商推出了數套“優惠巨大”房源的同時，福州有的樓盤推出的優惠幅度創下該開發商樓盤14年以來的優惠之最。

“開發商也撐很久了，迫切需要走量。”一位業內人士表示，樓市調控一年多來，壓制了樓市需求。此時，開發商優惠加大，是想繼續刺激市場需求，緩解資金鏈緊張的壓力。采訪中，有業內人士認為，開發商打折優惠或成未來一段時間的常態。

二手房成交量將有所釋放

記者昨日從福州二手房市場了解到，經過連續5個月的持續低迷，目前二手房成交量稍有回升，但總體仍低迷。“總體成交量未出現明顯的變化。”麥田房產營運總監吳祖懷說。

“稍有回升，大概環比增加了一成左右。”福州驪特房產總經理郭華表示，前4個月，福州二手房的成交量逐月遞減，7、8月份二手房市場又碰到了傳統淡季，成交量跌到低谷，而從目前的情況看，9月份上半月成交量略有回升。