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住建部回應(yīng)質(zhì)疑:試一段再說(shuō)

中新網(wǎng)北京3月4日電面對(duì)媒體關(guān)于為何在兩會(huì)前夕推出“國(guó)五條”、會(huì)不會(huì)有損購(gòu)房者利益的提問(wèn)，全國(guó)政協(xié)委員、住建部部長(zhǎng)姜偉新4日表示，無(wú)論“國(guó)五條”什么時(shí)候出臺(tái)，都會(huì)傷及一部分人的利益，這個(gè)政策不可能讓十三億人都滿意，只能符合大多數(shù)人的利益，符合長(zhǎng)遠(yuǎn)利益。

面對(duì)媒體關(guān)于“國(guó)五條”是否會(huì)進(jìn)一步推高樓價(jià)的質(zhì)疑，姜偉新說(shuō)，“政策剛出來(lái)，我們?cè)囈欢?，先看看市?chǎng)的反應(yīng)再說(shuō)吧?！?/p>

姜偉新同時(shí)表示，對(duì)于普通購(gòu)房者的利益保護(hù)，可以進(jìn)一步研究，解決方式是在“十二五”期間繼續(xù)推進(jìn)保障性住房建設(shè)。對(duì)于記者追問(wèn)國(guó)家今年對(duì)房?jī)r(jià)的容忍度是多少，他沒(méi)正面回應(yīng)，只是表示對(duì)控制房?jī)r(jià)有信心。

政協(xié)委員:“國(guó)五條”細(xì)則仍有改進(jìn)空間

記者近日走訪政協(xié)會(huì)議農(nóng)經(jīng)組，決策層及來(lái)自地產(chǎn)業(yè)的政協(xié)委員和列席代表均表示，“新國(guó)五條”細(xì)則的實(shí)施須謹(jǐn)慎操作，還有改進(jìn)空間。

房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)成熟的美國(guó)，其經(jīng)驗(yàn)也可作為參照。海外列席代表、中國(guó)僑聯(lián)海外委員、美國(guó)李氏房地產(chǎn)投資有限公司總裁李綱介紹，美國(guó)的收稅方式是，若是夫妻倆的自住房，每人免稅50萬(wàn)美元，即如果賣房金額在100萬(wàn)美元以內(nèi)，不用額外征稅。

李綱說(shuō)，美國(guó)60%~70%的人是租房住，因此與中國(guó)要抑制房?jī)r(jià)的目的不同，美國(guó)的政策制定是要讓低收入者能租得起，而非買得起房。

“雖然收入不及美國(guó)，但北京的租金已經(jīng)要超過(guò)美國(guó)了。高中檔各類租金價(jià)格在月均收入的1/3以內(nèi)是一個(gè)比較合理的價(jià)格區(qū)間?！崩罹V說(shuō)，如果租房?jī)r(jià)格占工資收入30%以內(nèi)，而且房?jī)r(jià)上漲與工資上漲成正比，大部分人就不去買房了。

對(duì)于政府正在探索推廣的房產(chǎn)稅，李綱介紹，美國(guó)房產(chǎn)稅是每年交購(gòu)買原始成交價(jià)的1.25%，一直交到賣出該套房為止。如果保有一套房，不需要額外交稅，并擁有永遠(yuǎn)產(chǎn)權(quán)。李綱認(rèn)為，“新國(guó)五條”細(xì)則還有很大的改進(jìn)空間。政府不能光考慮控制房?jī)r(jià)，也要將社會(huì)未來(lái)有序發(fā)展納入考慮范圍。對(duì)于居民自住的房子，應(yīng)該給予一定免稅。（據(jù)第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)）

實(shí)習(xí)編輯：于熙